近两个交易日，地产股大幅飙升，带领大盘强势反弹。11月2日，房地产板块继续走强，截至14：48，京能置业、天伦置业、珠江实业、格力地产等9个股涨停。此外，万科A、保利地产等权重地产股涨幅亦超过1%。
广发证券1日发布的研报认为促发地产股表现强劲的原因如下： 1、欧美量化宽松，人民币再度触及涨停，升值主题升温，国内宽松预期加强。 2、三季报出完，地产股是升值、宽松主题中资产质量和盈利状况较好的版块。 3、地产行业政策面总体保持平稳，而地方政府在公积金政策上再做文章。 即地产行业平稳的基本面及良好的财务和盈利状况使得地产股成为宽松预期、人民币升值的首选板块。 广发证券建议目前投资者切莫追高，继续精选成长股。分析师认为，这样的行情缺乏基本面支撑，建议投资者谨慎。 目前行业基本面目前处于上下两难的境地。一方面房地产投资已经见底，政策不可能向好（地方的微调影响不大）。另一方面成交量还在高位，稍微往上房价将上涨，政策压力会很大，这两者决定了估值水平不能提升。若成交量往下则盈利将受损，更难有机会。分析师认为倾向于认为会出现第一种情况。 展望未来，如果实行宽松货币政策，将是地产的利空。宽松将会加速房价上涨的出现，将有可能出现极为严厉的政策，估值水平不仅不能提升反而会降低，而企业盈利并没有多少受益于宽松政策，估值与盈利将面临双下的风险。 综上，分析师认为，机会不大，建议投资者谨慎对待。分析师维持4季度观点，行业平稳，精选个股。继续推荐华夏幸福、阳光城等。 【相关板块百科】 地产股披上巴菲特概念集体爆发 8股被看好  地产股1日集体爆发 据英国金融时报报道，近期沃伦.巴菲特的伯克希尔.哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)再次押注美国住房市场复苏，同意让其与布鲁克菲尔德资产管理公司组建的新企业使用受信任的“伯克希尔.哈撒韦”品牌。A股市场上，地产股披上巴菲特概念，11月1日全线大涨。午后，格力地产等7股强势涨停。 据悉，伯克希尔房地产经纪部门HomeServices公司将成为一个房地产中介机构特许经营网络的多数股权拥有者，并将在明年以伯克希尔?哈撒韦HomeServices公司的名称提供服务。 布鲁克菲尔德公司将贡献一个由超过5.3万个体房地产代理人组成的网络，去年这些代理人经手的住宅房地产销售总额达到720亿美元。去年该公司从保德信金融集团(Prudential Financial)收购了这项业务，但并没有保留“保德信”的名称使用权。随着现有授权协议到期，这个名称的使用权已经被收回。 巴菲特本月曾向财经电视频道CNBC表示，他对美国经济仍很有信心，他预计美国经济将继续“前行”，即使全球经济增速放缓。 这位亿万富翁投资者指出，由于住宅房地产市场的改善，伯克希尔旗下公司已开始看到需求好转。因此，他预计这些公司将于今年新增大约8000名员工。 达成最新协议之际，伯克希尔这个有着70多家不同公司的企业集团正为美国住宅市场的复苏进行布局。止赎率的下降和超低利率正促使购房者在经历了六年的降价之后重返房地产市场。 |
