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房地产行业 :新房成交环比大幅改善 二手房环比由正转负

2024-4-1 12:07| 发布者: 神童股手| 查看: 58| 评论: 0

摘要:   一周行情回顾:本周(2024/03/25-2024/03/31)申万房地产指数下跌1.74%,跑输上证综指1.52pct,在各类板块中位列第22/31,恒生地产建筑业指数下跌0.62%,
  一周行情回顾:本周(2024/03/25-2024/03/31)申万房地产指数下跌1.74%,跑输上证综指1.52pct,在各类板块中位列第22/31,恒生地产建筑业指数下跌0.62%,跑输恒生综指0.73pct。本周涨幅前3 的地产公司分别为:中国国贸(17.83%)、易居企业控股(17.60%)、绿景中国地产(17.24%);本周跌幅前3 的地产公司分别为:德信中国(-16.92%)、绿地香港(-16.30%)、花样年控股(-13.89%)。本周恒生物业服务及管理板块下跌1.38%,跑输恒生综指1.49pct,在各类板块中位列第9/13。

      本周涨幅前3 的物业公司分别为:佳兆业美好(31.53%)、绿城服务(14.12%)、第一服务控股(14.00%);本周跌幅前3 的物业公司分别为:建业新生活(-32.35%)、中海物业(-24.96%)、合景悠活(-12.05%)。

      地产市场监测:本周(2024/03/23-2024/03/29)30 个大中城新房成交面积350.29 万平方米,同比下降35.74%,环比上升57.63%。15 城二手房成交面积230.94 万平方米,同比下降22.07%,环比下降2.87%。监测16个重点城市库存面积11949.15 万平方米,环比下降0.60%,去化周期147.66 周,较上周延长10.60 周。上周(2024/03/18-2024/03/24)100 大中城市土地成交建面1399.81 万平方米,同比下降48.75%,环比下降50.24%;溢价率为4.75%。

      房企融资情况:本周(2024/03/25-2024/03/31)房企境内新发债总额为276.01 亿元,同比上升27.55%,环比上升15.28%;债务总偿还量为264.05 亿元,同比下降5.63%,环比上升44.25%;净融资额11.96 亿元。

      风险因素:政策风险:房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险:

      房地产市场销售情况恢复程度不及预期,行业资金压力缓解不及预期。

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