| 华东区域市场数据一览 总存量7,393.2万平方米 空置率24.26% 有效租金24.27元/平方米/月 区域：存量、空置率及租金“三高” 截至2025年一季度末，华东区域现有存量达7,393.2万平方米，以绝对体量优势居全国之首；区域空置率录得24.26%，仅次于华北；有效租金为24.27元/平方米/月，仅次于华南。存量、空置率及有效租金均位于所有区域数据指标前列。 区域：市场存量连年占比约44% 华东区域现有存量达7,393.2万平方米，以绝对体量优势居全国之首。据物联云仓数据显示，华东区域非保税高标仓存量近年来全国占比稳定在44%左右。 区域：租金持续下降 空置率止升转降 在租户市场以及空置率持续上升的双重影响下，华东区域有效租金持续下降。以价换量下，市场空置率自去年四季度开始止升转降。 省市：苏、浙、沪为存量前三甲 苏、浙、沪为存量前三甲：江苏省现有存量超2,500万平方米，浙江省现有存量近2,000万平方米，上海市现有存量近1,000万平方米；华东区域内，三地存量合计占比超七成。 省市：上海有效租金居区域之首 除上海市平均有效租金以36.14元/平方米/月断层高于华东平均外，其余省市有效租金在20元/平方米/月左右。 省市：苏、浙、沪空置率25%-30% 作为华东区域前三大存量省市，苏、浙、沪存在一定去化压力，其空置率同时也高于华东区域平均值，为25%-30%。 |
