5月房价数据解读：绝大部分城市房价同比继续上涨 国家统计局今日发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。 一、房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为15个和19个，分别比4月份减少了29个和16个；持平的城市个数分别为20个和16个，分别比4月份增加了2个和3个；下降的城市个数均为35个，分别比4月份增加了27个和13个。新建商品住宅价格环比上涨的15个城市中，涨幅比4月份回落的城市有6个；最高涨幅为0.3%，比4月份回落了0.1个百分点。新建商品住宅价格环比下降的35个城市中，环比从4月份上涨或持平转为5月份下降的城市有28个；最大降幅为1.4%，比4月份扩大0.7个百分点。 部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。 二、绝大部分城市房价同比继续上涨。5月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与4月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市个数为64个，比4月份减少了3个。新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有66个；最高涨幅为11.3%，比4月份回落2.3个百分点，最低涨幅为0.9%。二手住宅价格同比上涨的64个城市中，涨幅回落的城市有62个；最高涨幅为11.1%，比4月份回落0.9个百分点，最低涨幅为0.2%。(.证.券.时.报.网) 房地产遇"大寒流"！ 5月房价环比下跌城市骤增至35个 深沪均在列 房地产市场继续冷却，上海和深圳这样的一线城市房价都在5月出现了环比下跌。 国家统计局周三公布数据显示，5月中国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中，价格环比下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%。 同比来看的话，5月70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有1个，上涨的城市有69个。最高涨幅为11.3%，最低为下降4.8%。 回顾此前数据，4月份70个大中城市住宅销售价格环比下降的城市有8个，而3月份仅有4个。 如今，短短两个月之间，70个大中城市中，房价环比下跌的城市数量迅速扩大为35个，从前两个月的个位数一跃扩大了7-8倍，房地产市场冷却的速度急剧加快。 北上广深四大一线城市5月的房价变动如下，同比涨幅均有较大幅度缩小，而上海和深圳的房价环比出现下跌，广州房价环比持平： 北京新建商品住宅销售价格同比+9.7%（前值+11.2%），环比+0.2%（前值+0.2%）。 上海新建商品住宅销售价格同比+11.3%（前值+13.6%），环比-0.3%（前值+0.3%）。 广州新建商品住宅销售价格同比+9.6%（前值+11.2%），环比持平（前值+0.1%）。 深圳新建商品住宅销售价格同比+8.9%（前值+11.2%），环比-0.2%（前值+0.2%）。 上周五公布的数据显示，中国1-5月房地产投资同比增长14.7%，较前1-4月16.4%的同比增速明显回落，且房地产投资增速为连续第四个月回落。 房地产行业不景气之际，中国经济正面临24年以来的最低增长速度。 然而，另一项房地产市场的数据却显示出了房价的不同走向： 上海易居研究院最新数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米，环比上涨3.7%，同比上涨10.6%。在一线城市中，上海、广州涨幅最明显。 据国家统计局报告： 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%。 （二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为11.3%，最低为下降4.8%。 二、二手住宅价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有16个，上涨的城市有19个。环比价格变动中，最高涨幅为0.5%，最低为下降0.9%。 （二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为11.1%，最低为下降8.7%。(.华.尔.街.见.闻 .张.澄)
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