北师大教授董藩以博导做注赌房产税五年内难产
北京师范大学教授董藩称，如房产税五年内全面实施，将辞去博导职务并"承认误人子弟" "如果五年内能全面推出真正意义上的房产税，不是所谓的试点，而是在全国范围内按照住宅评估市值年年征收，我就辞去博导职务，承认自己误人子弟！"北京师范大学管理学院教授、博导董藩昨日表示，以博导为赌注赌房产税五年内无法全面实施。 "希望支持房产税的人读法学法" 董藩昨日在微博上称，几年前争论物业税(即现在的房产税)时，我说过这样的话，住宅物业税，十年出不来。时间虽没到，但我赢定了。 对于做出此项判断的原因，董藩给出了三条理由。首先，在土地公有制度下搞私有基础上的房产税，法理不通，等于抢劫；其次，在全国人大无授权情况下政府推出此税违法；第三，即使有授权，只能授给国务院，地方试点也违法。 董藩说，希望支持实施房产税的人读法学法，勿乱说。 学者"激辩"房产税 与知名地产商，华远地产董事长任志强一样，董藩一直是房产税的反对者。 财政部财政科学研究所所长贾康表示，"房产税改革只能渐进，不能设想全面铺开，因为反对的力量太强了。反对的声音中有董藩教授这样的学者，也有任志强这样的地产商。" 与董藩相反，贾康是房产税坚定的支持者。贾康表示，房产税在法理上有据可循，是构建未来地方税体系的不可缺少的支柱之一。他认为，房产税改革今年将有一定的进展。 3月1日，"新国五条"细则发布，其中提出，"总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。" (原标题：董藩以博导作注赌房产税五年内难产) 延伸阅读： 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。（.新.京.报 .李.蕾 .尹.聪） 温州房产只涨不跌神话被打破 鄂尔多斯房价或大跌 专家视角：一二线不倒，三四线传导 温州楼市的主要问题在于：一是大批温州炒房客以投资、投机为目的"全民参战"，二是当时相当宽松的货币政策极大地刺激了楼市，温州各大银行又匹配十分宽松、优惠的信贷政策鼓励企业、个人过度融资，造成大批民资"热钱"和实业资金涌入房地产市场。 温州房价跳水，显示楼市调控在温州取得效果。尽管温州房价下跌有多重原因，但是最直接的诱因还是楼市调控始终强调"遏制楼市投资投机行为"，这导致盛极一时的"温州炒房团"隐匿。正是调控的这一趋向，让温州房地产投资的收益越来越少，房产只涨不跌的神话被打破，过去10年上演的房地产"投资盛宴"出现拐点。 由于北上广深等一二线城市具有特殊性，具有很大的潜在需求，调控以来，房价基本平稳上行，去年下半年甚至出现较大幅度的上涨。长期来看，房价有现实需求作为基础和支撑，仍会保持平稳上行的态势。由于这种特殊性，温州楼市下跌，很难传导到这些城市。但温州房价跳水对于许多三四线城市而言，仍具有一定的普遍意义。 与这些城市不同，以温州、鄂尔多斯、南通为代表的许多三、四线城市，近几年楼市快速发展，投资性购房较多，部分城市出现了结构性过剩的情况，导致这些城市的楼市有价无市。看起来房价维持在高水平，但实际成交量很小，房价下跌趋势明显。新一轮调控启幕，这些地方的房价很可能会步温州楼市的后尘。尤其是地方经济形势、企业经营情况不好时，楼市受影响、房价下跌的可能性增大。(.国.际.先.驱.导.报) |
