解读：3月房价上涨与需求集中释放有关 4月房价可望趋稳
3月房价上涨与需求集中释放有关 ——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读3月份房价数据 国家统计局今日发布的3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市有68个，比2月份增加了2个，同比上涨的城市有67个，比2月份增加了5个；二手住宅价格环比上涨的城市有66个，与2月份相同，同比上涨的城市有59个，比2月份增加了10个。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。 一、需求集中释放助涨3月房价。3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。 二、后期房价走势可望趋稳。3月底，北京、上海、广州和深圳等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，公布了房价控制目标，明确将继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等，房地产市场调控政策进一步明朗。据媒体报道，进入4月份以来，政策效应开始显现，部分城市二手住宅成交量出现回落。随着政策效应的进一步显现，预计4月份房价走势可望趋稳。 （.国.家.统.计.局） 杨红旭：3月房价涨幅仍在扩大 4月开始将回落 今日，统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，仅温州一城房价环比下降，北京、上海、广州三地新房环比涨幅分别为2.7%、3.2%和2.5%。其中，上海房价环比涨幅最高。上海易居房地产研究院副院长杨红旭对新浪财经表示，3月国五条细则未落地，房价仍处在上涨阶段，但涨幅加速度降低。随着各地细则落地，4月房价涨幅有所回落。 统计局数据显示，70个大中城市新房价格，下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.2%(上海)；70个大中城市中二手房价格，价格下降的城市有3个，持平的城市有1个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.1%(北京)。 杨红旭表示，2月70大中城市新房价格仅温州一地环比下降，一线城市均价涨幅达到了历史新高，北京新房价格环比上涨3.1%。3月北京新房价格环比上涨2.7%，房价仍处于上涨阶段，但涨幅有所下降。北京作为领头羊，环比涨幅已有所回落。随着各地国五条细则陆续落实，4月开始，房价涨幅将在高位盘整中，有所回落。 |
