董藩：北京提高二套房贷首付显示政策制定矛盾
4月7日晚间，北京住房公积金管理中心发布通知：北京公积金二套房贷首付比提至70%，贷款利率为同期1.1倍。北师大房地产研究中心主任董藩对新浪财经表示，北京此政策的出台是对国五条细则的落实，同时显示政府政策制定的矛盾心理，既要落实中央的政策导向，又要保护刚需，维持市场的稳定。 国五条规定对于房价过快上涨的热点城市，二套房贷款首付和利率要进一步上调，董藩认为，北京显然属于房价调控热点城市，北京对国五条要有所表示。地方无法通过全国性的税收政策实现调控，北京只有通过公积金政策来发挥调控作用。 通知指出，借款申请人购买政策性住房或建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%；购买二套房或面积在90平方米以上的非政策性房，贷款最高额度不再上浮。对此，董藩表示，此举表明政府制定政策时的矛盾心理，既要出台贷款紧缩政策，又要保护刚需，维持房地长市场稳定。 向松祚：北京二套房首付70%对股市影响有限 北京住房公积金管理中心今日发布通知：北京公积金二套房贷首付比提至70%，贷款利率为同期1.1倍。对此，国人民大学国际货币研究所理事、副所长向松祚表示，由于购房者利用公积金购买二套房的占比较小，所以该政策对股市影响有限。 向松祚称，目前，地产调控不断加码，但市场已早有预期，因此，对股市不会有太大的冲击。 回顾清明小长假期间，港股及海外市场大幅下跌，势必对A股周一走势形成打压。向松祚表示，地产板块盘子大，市值高，在这种外围市场低迷的行情下，投资者仍需警惕大盘风险。 |
