| 中国房地产学会副会长陈国强：数据进一步确定房价由涨到跌的事实 11月18日，国家统计局发布了7月份全国70个大中城市房地产数据。70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。中国房地产学会副会长陈国强认为目前数据进一步确定了房价由上涨到下降的事实，但谈不上"拐点"。 10月份统计局70大中城市的房价数据中，环比下降和持平的城市变多，达到54个，也就是说有近8成城市房价涨停，出现回落，这个数据进一步确定了房价由上涨到下降的事实。 从整体来看，房价出现大幅下降的可能性仍然不大，虽然现在一些地区某些楼盘出现大幅降价，但这只是房企和项目的个别行为，反应在整体数据上仍然不是很明显。说房价"拐点已经到来"并不确切，"拐点"应该是指一个城市或一个区域房价、成交量和人们对房价预期的变化，是一个综合产生的结论。 时近年末，楼市库存量增加，开发商面临还贷和销售业绩的压力，可能会采取比较灵活的价格策略，以价换量，这会在接下来的房价数据中有所体现。但部分龙头房企的降价行为是否会扩散至整个行业，造成"雪崩"式的房价下跌，还需要时间观察。 |
