10月房价现调控来环比下降专家解读

2011-11-18 12:46| 发布者: admin| 查看: 7852| 评论: 0

摘要: 　　统计局：70大中城市中34个城市新房价格环比下降　　国家统计局今日发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70大中城市中有34个城市新房价格环比下降，38个城市二手住宅价格环比下降。　　一、新 ...

　　表5：2011年10月70个大中城市二手住宅分类价格指数

城市	90m2及以下环比	90m2及以下同比	90m2及以下定基	90-144m2环比	90-144m2同比	90-144m2定基	144m2以上环比	144m2以上同比	144m2以上定基
北京	99.4	101.1	101.2	99.5	100.0	100.5	99.8	99.1	98.7
天津	99.4	101.4	102.0	99.5	100.2	101.1	99.5	100.6	100.6
石家庄	98.4	100.9	101.6	98.6	100.4	101.1	99.4	101.7	102.1
太原	100.2	104.4	106.1	100.1	102.5	104.1	100.1	104.3	106.0
呼和浩特	100.0	104.1	104.3	100.0	104.0	104.2	100.0	102.6	102.7
沈阳	99.9	103.1	105.3	99.8	103.1	105.3	99.9	99.7	102.1
大连	99.7	102.7	104.5	100.1	103.3	105.3	99.8	104.4	106.1
长春	99.7	103.3	103.2	99.8	101.6	101.5	99.4	100.3	100.2
哈尔滨	99.3	99.8	100.9	99.2	99.9	100.9	99.8	100.3	101.3
上海	99.9	104.2	103.8	99.8	103.3	103.0	99.5	100.7	100.3
南京	99.3	98.4	97.7	99.3	98.5	97.9	99.9	101.9	101.2
杭州	98.3	98.1	98.9	98.9	99.1	100.0	98.7	96.7	97.4
宁波	99.8	98.6	97.5	99.8	98.7	97.6	99.5	99.0	98.0
合肥	99.4	102.3	104.3	99.3	101.2	103.0	99.8	101.3	102.3
福州	99.1	97.3	97.1	99.4	98.9	98.8	99.2	96.6	96.4
厦门	100.0	104.4	103.8	100.0	103.8	103.4	100.0	102.6	102.1
南昌	99.5	101.1	101.5	99.6	100.8	101.1	99.3	100.2	100.8
济南	99.9	103.3	103.9	99.8	100.6	101.3	100.1	102.7	103.2
青岛	99.6	101.4	102.4	99.5	101.4	102.4	99.9	102.1	103.1
郑州	99.8	101.3	103.6	99.9	101.3	103.5	100.2	102.1	104.3
武汉	100.0	101.1	102.3	99.7	100.9	101.8	99.4	99.3	101.2
长沙	100.0	101.2	101.4	100.0	101.4	101.6	100.0	100.7	100.9
广州	99.6	105.7	106.2	99.7	104.7	105.3	99.2	99.9	100.4
深圳	100.2	105.5	105.6	100.3	106.3	106.4	99.3	100.9	101.0
南宁	100.0	100.3	101.8	99.6	100.7	101.9	100.4	98.4	99.0
海口	99.6	100.3	96.9	99.7	100.4	96.9	99.6	100.8	97.2
重庆	100.0	97.7	98.1	99.4	101.1	101.5	99.9	102.9	103.2
成都	100.1	103.0	102.4	99.7	101.2	100.6	99.6	100.0	99.4
贵阳	100.5	104.2	107.0	100.4	104.8	107.6	100.4	104.5	107.3
昆明	99.9	102.7	105.0	99.9	99.9	102.1	99.4	103.7	105.9
西安	100.1	101.0	102.5	99.9	101.6	103.3	99.8	101.1	103.1
兰州	100.1	95.3	100.5	100.2	95.6	100.7	100.0	94.9	100.1
西宁	99.5	104.9	106.7	99.6	103.8	105.5	100.0	102.1	103.8
银川	100.2	102.8	103.4	100.0	103.9	104.5	100.0	103.3	104.0
乌鲁木齐	100.1	108.5	111.4	100.1	104.6	107.4	100.2	103.4	106.0
唐山	100.1	105.3	105.4	100.1	103.3	103.4	99.6	102.5	102.6
秦皇岛	99.8	101.1	102.8	99.7	99.3	101.0	100.0	101.0	102.5
包头	100.0	101.6	101.6	100.0	103.5	103.5	100.0	100.9	100.9
丹东	99.9	100.7	102.4	100.1	100.5	102.2	99.9	100.3	101.9
锦州	100.0	100.1	100.2	100.0	100.0	100.0	--	100.0	100.0
吉林	100.0	103.4	104.9	100.0	103.8	105.4	99.8	101.7	103.1
牡丹江	99.5	103.5	105.4	99.4	102.2	104.0	99.0	101.4	103.1
无锡	100.3	102.9	103.8	100.2	105.1	106.0	100.8	104.8	105.6
扬州	99.9	101.4	102.7	99.9	102.0	103.3	100.0	101.1	102.2
徐州	99.3	99.1	99.2	100.0	99.2	99.3	--	99.7	99.7
温州	95.7	94.3	100.0	95.6	94.8	100.1	95.4	96.2	101.3
金华	99.8	101.8	101.5	100.2	99.6	99.2	99.6	97.9	97.3
蚌埠	100.1	102.7	104.4	100.1	102.3	104.1	100.2	102.5	104.0
安庆	99.5	101.9	102.6	99.9	100.5	101.2	99.6	101.4	102.0
泉州	99.3	99.9	99.8	100.0	99.7	99.6	--	99.2	99.0
九江	99.7	100.4	101.8	99.8	100.9	102.3	--	101.5	102.8
赣州	99.8	98.9	99.4	99.9	98.6	99.0	99.9	99.1	99.5
烟台	99.7	103.1	104.0	99.5	103.4	104.1	100.0	101.8	102.8
济宁	99.8	105.4	106.7	100.3	105.1	106.2	99.6	102.5	103.3
洛阳	100.2	106.0	108.2	100.1	104.6	106.8	100.2	105.4	107.9
平顶山	100.3	109.2	109.2	99.7	105.7	105.7	99.9	100.5	100.5
宜昌	100.0	101.6	102.0	100.0	101.7	102.2	100.0	101.6	102.2
襄阳	100.1	105.7	107.2	100.1	103.9	105.4	--	103.4	104.8
岳阳	99.9	102.3	105.8	99.4	103.7	107.1	99.8	103.7	107.3
常德	100.5	108.7	111.0	100.1	105.0	107.3	100.5	105.9	108.2
惠州	99.9	102.5	104.9	100.1	102.8	105.2	100.1	104.0	106.4
湛江	100.0	102.7	106.0	100.0	103.2	106.4	100.0	102.9	106.2
韶关	100.0	102.8	103.0	99.9	103.1	103.2	100.3	102.8	102.9
桂林	99.9	100.0	101.5	100.0	101.2	102.8	100.0	101.5	102.9
北海	100.0	102.3	102.3	100.0	102.4	102.3	100.0	101.6	101.5
三亚	99.9	97.5	98.5	99.9	97.1	98.2	100.0	97.6	98.7
泸州	100.0	101.9	100.8	100.0	101.4	100.1	99.9	103.1	101.8
南充	100.1	102.6	102.2	100.1	101.0	100.7	100.1	101.7	101.4
遵义	100.5	101.8	105.9	100.4	105.4	109.7	100.3	106.9	111.5
大理	100.0	100.3	104.7	100.0	97.6	101.8	100.0	98.7	103.3

　　附注：
　　1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》（以下简称《新方案》）。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。
　　2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对10月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年11-12月份（2个月）的环比数据连乘，再乘以2011年前10个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：

　　其中：P201010……P201012分别表示2010年10-12月份各月价格，P201101……P201110分别表示2011年1-10月份各月价格。
　　3、2011年10月份，70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。10月份新增加的城市是锦州和遵义。
　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
　　5、表格中"--"表示本月无成交记录。(.统.计.局.网.站)

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