| 投资要点： 本周周报时间段选取：新房和二手房成交周数据选取时间段为2020 年7 月3日到2020 年7 月9 日，为2020 年第28 周，同比数据为2019 年第28 周。土地成交数据来自Wind 周数据，时间段为2020 年6 月29 日到2020 年7 月5日，为2020 年第27 周，同比数据为2019 年第27 周。重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五2020 年7 月6 日到2020 年7 月10 日。 2020 年28 周新房成交情况： 本周30 大中城市新房成交面积为376.72 万平方米，环比下降28%，同比2019 年第28 周下降8%。其中一线城市成交面积61.59 万平方米，环比下降29%，同比2019 年第28 周下降9%。二线城市成交面积211.82万平方米，环比下降24%，同比2019 年第28 周下降4%。三线城市成交面积103.32 万平方米，环比下降34%，同比2019 年第28 周下降15%。 2020 年7 月1 日- 7 月9 日30 城累计成交面积488.10 万平方米，同比2019 年同时间段面积下降1%。一线城市累计成交面积81.27 万平方米，同比2019 年同时间段下降7%。二线城市累计成交面积270.97 万平，同比2019 年同时间段上升3%。三线城市累计成交面积135.86 万平，同比2019 年同时间段下降5%。 2020 年第28 周18 城二手房成交量情况：本周18 大中城市二手房成交量为172.53 万平方米，环比下降5%，同比下降3%，年内累计同比下降15%。其中一线城市二手房成交面积51.63 万平方米，环比下降5%，同比上升39%，年内累计同比上升11%。二线城市二手房成交面积107.33 万平方米，环比上升2%，同比下降3%，年内累计同比下降26%。三线城市二手房成交面积13.57万平方米，环比下降35%，同比下降55%，年内累计同比上升4%。 18 城7 月1 日-9 日累计二手房成交面积历史数据来看，2017 年为572.87 万平（同比-26.71%）、2018 年678.26 万平（同比+18.40%）、2019 年814.91 万平（同比+20.15%）、2020 年772.06 万平（同比-5.26%）。2020 年7 月1-9日18 城二手房成交面积中，一线城市二手房成交面积238.70 万平，同比+37.73%，二线城市二手房成交面积446.28 万平，同比-17%，三线城市二手房成交面积87.08 万平，同比-15%。 2020 年第27 周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为1607.21 万平方米，土地成交面积为2014.84 万平方米，供销比0.80，土地出让金额为1771.73亿元。本年度全国100 大中城市累计土地供应面积3.92 亿平，同比增长17%，成交面积3.38 亿平，同比上升10%，累计土地出让金2.22 万亿元，同比增长17%。本周全国土地溢价率为11%，同比持平，一线城市为11%，同比上升10个百分点，二线城市为11%，同比持平，三线城市为13%，同比持平。 风险提示：2020H2 房企推货量增加，经济仍处于复苏阶段，销售韧性的持续性有待观察。 |
