| 政协委员梅兴保：不排除个别三四线楼市会崩盘 昨日，全国政协委员、中国银行 监事梅兴保就房地产调控等问题发表了看法。他认为，对直辖市与其他城市，国家应有不同的方法调控，中央政府首先管好直辖市，各省、区人民政府再参照中央管理直辖市的办法，管好所辖范围内的热点城市。 对于今年房价的变化，他表示，“房价的变化不是千篇一律的，有些城市的需求量大，可能会坚挺一些；三四线城市或者是大家所说的“鬼城”，由于在前两年有一些一二线城市的房地产商以不合理的价格拿地，抢占进入市场，他们胃口大，建得比较多，那些地方就要注意一下了。整体来说，三四线城市不会崩盘，但不排除个别城市。”（南.方.都.市.报） 万科二月销量环比回落超五成
拿地力度减弱 万科A(000002，收盘价6.92元)今日公告披露，2014年2月份公司实现销售面积99.3万平方米，销售金额121.5亿元，分别比2013年同期增长19.4%和29.6%。2014年1~2月份公司累计实现销售面积293.9万平方米，销售金额397.9亿元，分别比2013年同期增长20.4%和39.9%。 《每日经济新闻》记者注意到，万科今年1月份的销售业绩实现大幅增长，1月份实现销售面积194.6万平方米，同比增长20.79%，环比增长99.39%；实现销售金额276.5亿元，同比增长44.99%，该月数据成为其历史单月的最高点。相比之下，2月份的销售面积和销售金额环比分别回落49.7%和56.1%，环比的回落幅度均超过五成。 究其原因，1月份实现销售数据大幅增长主要得益于2013年12月销售合同在今年1月才得到放款和购房确认，而万科董秘谭华杰此前也公开表示，万科2014年一季度的推货量都偏低。由此看来，2月份的销售数据环比回落实属正常，同样，如果考虑2013年已认购但未签约的特殊原因，今年前两月的销售数据同比去年同期的差距不会太大。 值得注意的是，万科在今年前两月的拿地力度相比去年同期减弱不少。今年2月，万科新增项目2个，分别为北京昌平七里渠和郑州魅力之城二期。而今年1月份也只有3个新增项目，今年前两月合计5个土地项目，净用地面积46.7万平米，而万科去年前两月新增项目15个，净用地面积高达233.9万平米。(每日经济新闻 蒙湘林) |
