早间传闻猛料：上市公司重磅消息泄密

　传，新湖中宝(加入自选股,参加模拟炒股)棚户区改造融资待批

　　新湖中宝近日再融资55亿元，点燃地产板块。而针对房地产再融资有关问题，证监会新闻发言人表示没有新的口径。长江证券(加入自选股,参加模拟炒股)分析师刘俊在其研报中指出：市场普遍认为针对旧城改造、棚户区改造的再融资部分放开几乎成为确定之事。

　　能否过关成风向标

　　8月1日晚，新湖中宝发布定增公告，此事成为近期地产界融资环境变化的标志性事件。公告显示，此次公司募集资金总额不超过55亿元，全部用于公司在上海普陀区及闸北区的棚户区改造项目，即“上海新湖明珠城三期三标段、四标段”项目及“上海新湖·青蓝国际”项目。

　　“新湖中宝公布的是一个预案，能否被中国证监会核准通过还是未知。之前5月份万方发展(加入自选股,参加模拟炒股)公布一个定增方案，现在也没有结果。”国都证券地产行业研究员张崴昨日对南都记者分析说，“多家地产都公布了再融资预案，但是都在等结果。”

　　新湖中宝此次非公开发行方案能否过关，已经成为上市房企再融资的风向标。

　　棚户区改造再融资或放开

　　早在今年6月26日，国务院常务会议上李克强总理提出研究部署加快棚户区改造，促进经济发展和民生改善。

　　南都昨日下午采访多位上市地产公司董秘，对此多表示不便评论。长江证券研究员刘俊则指出：虽然随后证监会表示对地产再融资口径未变，但市场普遍认为针对旧城改造、棚户区改造的再融资部分放开几乎成为确定之事。

　　中金公司研究人士分析，1000万套棚户区改造意味着约80%的城市贫困家庭被兜底；年均200万～300万套棚户区改造建设将拉动投资额2000亿～3000亿，贡献投资增速约3%。

　　国都证券地产行业研究员张崴昨日对南都记者分析说：“地产商资金最紧张的时候已经过去，但依然面临融资难题。现在上市公司多数都有一些旧城改造、保障住房项目建设等，具体各家公司情况不同。未来管理层应该会从这里入手，逐步放开地产旧城改造等融资的审批。”

　　她解释说，其实新湖中宝如果定增没有通过，就要垫资开发，其他地产开发项目肯定受影响。地产公司旧城改造项目再融资如果获批，将有更多资金用来开发其他地产项目。“无论如何这对地产板块都是利好，但对整个地产板块的业绩拉动作用，尚需要观察政策的放开力度。但从行业研究来看，未来管理层对地产再融资的政策，将从行政性比较浓的阶段过渡到比较市场化的阶段。”

　传，广州浪奇(加入自选股,参加模拟炒股)拟1.98亿元涉足农药 中间体渐成新利润增长点

　　日前，广州浪奇（000523）披露收购公告，拟斥资1.98亿元收购江苏琦衡农化科技有限公司（下称“琦衡农化”）25%的股权，后者主营三氯乙酰氯等农药中间体。随着人口与种植面积不断增加农药市场稳健增长，通过使用农药提高单位面积产量来解决农作物问题越发突出，因此，机构投资者普遍看好精细化工包括农药及农药中间体行业未来的发展。根据公司公告，此次参股琦衡农化，预计本年度可为公司带来约1000万元的收益，对照公司去年度2340.07万元的净利润，此次投资仅年内即有望贡献逾四成的业绩增长。

　　拟收购琦衡农化25%股权

　　公告显示，广州浪奇于2013年7月26日与江苏中冶签署了《股权转让合同》，拟以1.98亿元收购后者所持有的琦衡农化25%股权。若此次收购成功，公司将成为琦衡农化仅次于持股51%控股股东王健的的第二大股东。

　　据披露，琦衡农化成立后进行了一轮重组，已构建成以三氯乙酰氯为核心的农药中间体全产业链，目前该公司核心资产主要为全资子公司江苏健鼎生物科技有限公司，后者则早在2009年8月成立。

　　此次交易中，琦衡农化的100%股权评估价值为8.01亿元，相对该公司评估日净资产2.01亿元的增值率为297.87%。加之今年1-4月琦衡农化实现的净利润仅在209.98万元，账面上看广州浪奇此次参股的估值并不低。

　　但值得注意的是，此次交易中琦衡农化的大股东王健与广州浪奇达成了业绩补偿协议，琦衡农化在本次投资完成当年（即今年5月-12月）以及其后四个会计年度的净利润分别不低于6526.51万元、1.03亿元、1.15亿元、1.40亿元、1.59亿元，若低于则以现金补足。换而言之，琦衡农化今年度的净利润应不低于6736.49万元，以广州浪奇收购25%股权的价格1.98亿元计算，则此次交易琦衡农化的静态市盈率仅在11.76倍，动态市盈率将更低。远低于当前A股可比上市公司如红太阳(加入自选股,参加模拟炒股)、沙隆达A(加入自选股,参加模拟炒股)及九九久(加入自选股,参加模拟炒股)的动态市盈率（分别为28倍、39倍及105倍），加之琦衡农化未来四年的净利润复合增长率为23.97%，考虑业绩补偿后广州浪奇的此次投资，在估值上存在明显优势。

　　年内或贡献43%净利润增幅

　　从广州浪奇的自身业绩看，参股琦衡农化也是其寻求新盈利点的需求。

　　去年度，公司实现营业收入32.23亿元，但净利润只有2340.07万元，净利润率尚不足0.73%。公司在此次收购公告中亦坦言，公司目前所处的行业是充分竞争的行业，近几年的净资产收益率一直只有2%-3%左右，为提升盈利能力，公司拟投资琦衡农化，谋求不控股但可以获得较高投资效益。

　　据公告披露，琦衡农化预计2013年5至12月的净利润为6526.51万元，公司享有25%的权益，预计将会为公司本年度带来约1000万元的收益。按此计算，若今年广州浪奇的业绩与去年持平，此次投资亦将贡献43%的业绩增长。进一步考虑琦衡农化的业绩补偿，未来四个年度该投资项目将为公司净利润带来约1.29亿元的投资收益。

　　不得不提的是，公司备受关注的12万平方米的厂区，因“退二进三”处置在即，广州浪奇的“地主概念”为市场所高度预期，此前有分析认为公司处置旧厂房土地的收益应在20亿元以上。一旦兑现，广州浪奇如何用好这笔巨额收益，更值得市场关注。业内人士称，此次“跨界”涉足当前景气度高企的精细化工概念，或只是公司需求新盈利点的开始。

　传，贝因美(加入自选股,参加模拟炒股)价格垄断处罚被免除

　　贝因美发布公告称，于8月6日收到发改委《免除行政处罚决定书》。

　　贝因美前期曾涉嫌价格垄断被发改委调查。经发改委调查，公司存在通过合同约定、价格管控、扣除保证金、停止供货等方式，对下游经营者向第三人转售乳粉的价格进行固定等违法事实。

　　决定书指出公司的上述行为违反《反垄断法》第十四条第一项的规定，构成价格垄断。鉴于公司主动向发改委报告达成垄断协议的有关情况并提供重要证据，依据相关规定，发改委决定对公司免除行政处罚，公司应当立即停止实施所达成的垄断协议。

　　此前发改委对奶粉行业实施价格反垄断调查，贝因美牵涉其中，公司随即宣布下调奶粉终端售价。近日恒天然事件爆发，贝因美表示，公司各系列配方奶粉没有使用来自恒天然浓缩乳清蛋白粉。