前三季度房地产贷款增近万亿元 中国人民银行22日发布的三季度贷款投向统计报告显示，前三季度房地产贷款增长加快，主要原因是个人购房贷款、房地产开发贷款增速回升。 截至9月末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11.74万亿元，同比增长12.2%，比二季度末高1.9个百分点；前三季度增加9821亿元，同比少增102亿元，前三季度增量占同期各项贷款增量的15.4%，比1-8月占比高1.3个百分点。 截至9月末，地产开发贷款余额8461亿元，同比增长7.3%，增速比二季度末高6.5个百分点。房产开发贷款余额2.96万亿元，同比增长12.1%，增速比二季度末高0.8个百分点。个人购房贷款余额7.8万亿元，同比增长12.6%，增速比二季度末高1.6个百分点；前三季度增加6728亿元，同比少增850亿元。 截至9月末，保障性住房开发贷款余额5215亿元，同比增长61.7%，增速比二季度末低1个百分点；前三季度增加1300亿元，占同期房产开发贷款增量的60.2%，比1-8月占比低0.7个百分点。 统计数据显示，企业短期贷款和票据融资同比多增，固定资产贷款增速继续回升。9月末，全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额48.64万亿元，同比增长15.8%，增速比二季度末高0.2个百分点；前三季度增加5.18万亿元，同比多增1.21万亿元。 从期限看，前三季度金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款增加1.46万亿元，同比少增3117亿元，9月末余额25.65万亿元，同比增长8.1%，比二季度末高0.2个百分点；短期贷款及票据融资增加3.53万亿元，同比多增1.44万亿元，9月末余额22.35万亿元，同比增长25.1%，比二季度末低0.2个百分点。(.中.国.证.券.报) $$$ 20城市土地供应大增成交下滑 中国指数研究院22日发布房地产市场监测报告，上周20个主要城市土地推出量大幅增加，但成交量下滑。 数据显示，20个主要城市上周共推出各类土地181宗，环比增加37宗；推出面积890万平方米，环比增加373万平方米，其中天津、沈阳和上海推出量较大。在成交方面，上周共成交各类土地93宗，环比增加30宗；成交面积320万平方米，环比减少56万平方米，其中苏州、长沙和上海成交量较大。 20个主要城市上周共推出住宅用地38宗，环比增加3宗；推出面积288万平方米，环比增加134万平方米。成交住宅用地31宗，环比增加4宗；成交面积161万平方米，环比减少39万平方米。 一线城市中，北京、上海和广州均有地块推出，并且包含住宅用地。二线城市供应方面，上周杭州有6宗地块进入住宅用地楼面价榜单，价格均在10000元平方米之上，其中3宗地块囊括"上周住宅用地楼面地价排名榜单"前三名。 值得一提的是，杭州针对土地市场的调整政策也在上周亮相。其中规定"住宅用地溢价率超过49%后，将采取竞保障房面积的方式出让。而珠海近日也表示，《珠海市闲置土地处置办法》将于11月1日执行，规定"土地闲置未满1年的，按土地价款总额的20%收取闲置费，闲置满一年的由政府无偿收回"。 而根据链家地产市场研究部统计，三季度以来，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为7560.4万平方米，环比上涨70.1%，溢价率也达到了2011年调控后最高点。"全国整体土地市场在三季度后开始明显升温"。 以土地市场风向标的北京市场为例，三季度大量地块开始进入招拍挂市场，其中近半数系商业金融及住宅用地。第一太平戴维斯北京公司研究及顾问咨询部董事王琼告诉记者，"北京土地市场交易活动三季度有所反弹，总成交金额达到人民币364亿元，超过上半年总成交金额的两倍"。 链家地产市场部张絮告诉记者，土地市场供应增加，开发商预期好转是三季度土地市场放量的主因，"而当前加强土地市场调控则成为重中之重"。(.经.济.参.考.报) |
