| 9月24日下午消息不出所料，金融街控股击败北京西环置业、北京华融基础设施投资公司，以34.2477亿元竞得北京市西城区月坛南街地块三商业金融用地和体育用地项目，平均楼面价30428.9元/平米，刷新今年商业地块的总价与单价纪录。 资料显示，该地块属于商业金融用地和体育用地，东至西二环，南至月坛南街，西至地块二东边界，北至南礼士路46号院回迁住宅用地和月坛体育馆南边界，土地面积1.62万平方米，建筑规模11.255万平方米，出让底价为33.58亿元，起始楼面价约为2.98万元/平方米，投标保证金高达6.8亿。 上述地块共吸引三家地产公司报价，北京西环置业报出现场最高价35.25亿元价格。金融街控股以34.2477亿元的报价位居第二，北京华融基础设施投资有限公司的报价为34.1925亿元，最终该地块由金融街控股夺得。 据了解，该地块与金融街隔环相望，目前地块的拆迁整理工作已完成，地面基本上清理得比较平整。 据媒体引述统计数据称，金融街是目前北京写字楼租金最贵的地区，截止到今年2季度，金融街写字楼的均价是320元/平米/月，比较高的一些甚至达到500到600元/平米/月，空置率只有0.5% 链家地产市场研究部常清认为，此次西城区月坛商业用地本身资质很高，在综合评标的模式下总体溢价仅有约1.99%。虽然成就了今年以来商业用地土地"总价单价双料地王"，但此时的地王缺少了一种以往所隐含的"开发商疯狂拿地"的意味，以金融街当前大多数价格商业地产的价格来看(售价6万/平米左右，租金400元/平米/月)，在以往土地较热时期，楼面价超过4万并不奇怪。面对优质土地，开发商当前出价也十分理性。 此外，北京市通州区运河核心区Ⅷ-14-2地块F3其它类多功能用地最终被鹏瑞利通州开发有限公司、北京美融加投资有限公司联合体以约8.2亿竞得，折合楼面价约9088元/平米。 |
