| 潘石屹：我现在看到中国房地产很困难 博鳌亚洲论坛2012年年会4月1号至3号在海南博鳌举行，此次大会以"变革世界中的亚洲：迈向健康与可持续发展"为主题。SOHO中国董事长潘石屹2日在"博鳌主题午餐会-增长的启示"上谈及房地产市场时直言"我现在看到中国房地产很困难"。 他指出，去年限购政策出台后，去年上半年成交量还不错，可是到了去年9月份，全中国房地产成交量悬崖式下跌，到了今年，地方政府也受不了了。因为地方政府对房地产依赖程度也很大。所以房地产基本上就像牛排一样，要嚼也嚼不动。 他还表示，有四个城市想把限购取消，其实慢慢取消是正常，应该用税收政策、货币政策，最重要的是土地政策，能不能增加土地供应，来把这个问题解决。 以下为发言实录： 潘石屹：从去年下半年我自己给自己定了一个纪律，再不谈房地产了，只谈空气污染PM2.5，结果谈到年底了，环保局局长不干了，把我臭骂一通。现在不能谈的事情太多了，我想谈谈自己的事情，我老婆也不干，说家里事情别往微博上写。刚才我上来参加这个会议的时候，媒体记者追着我问一个问题，说微博为什么把评论关了，我说我不评论。所以现在能谈的事情比较少。 我为什么不谈房地产？原因就是限购政策。本来我想限购政策在去年年初出台的政策是一个临时举措。可是领导给我们说的是要作为一个长期政策来考虑。任志强话多，说你要长期政策，你去立法，你不能出台这样的政策。当这个政策出台的时候，在2011年上半年这个政策并没有控制住，因为一些人手里有钱，一些人还有购买房的资格，所以去年上半年成交量还不错，可是到了去年9月份，全中国房地产成交量悬崖式下跌，到了今年，地方政府也受不了了。因为地方政府对房地产依赖程度也很大。所以房地产基本上就像我们桌子上这个牛排一样，要嚼也嚼不动，到底怎么办呢？所以有四个城市想把限购取消。其实我觉得慢慢取消是正常，应该用我们的税收政策、货币政策，最重要的是土地政策，能不能增加土地供应，来把这个问题解决。 现在房地产发展有的时候挺可怕的，我了解尽管每个城市限购政策没有松动，可是私下作假的，购买资格给你作一套文件，现在开的价格从1000元到10万元都有，贩毒市场也没有这样的差距。这是链家的老板给我们介绍，说现在在北京市场出现一套假的材料，从1000元到10万元都有，另外一个人问了一个幼稚的问题，1000元和10万元的材料有什么区别？链家老板说都是假的，有什么区别。阳光透明的东西都不干，逼着所有人都走违法乱纪的事情，我也不知道房地产下一步发展到底怎么样。你们谈的都是比较宏观的，都是能够从长远考虑。反正我现在看到中国房地产很困难，大家好好吃排骨吧。 以上文字为本网整理，未经嘉宾本人核实。 |
