2月份北上广深新房价格降0.2% 二三线城市降幅较多
据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局刚刚公布了2月七十个大中城市房价数据。随着2月以保利、招商、富力为代表的标杆房企开展的新一轮的降价促销，有分析认为，以价换量效果初显。土地市场的降价趋势也愈发明显。 2月份，整体来看与上月相比70个大中城市中价格下降的城市是45个，持平的城市是21个，而上涨城市只有4个，环比价格上涨的城市之中涨幅也都没有超过0.1%，而与去年同月相比70个大中城市中价格下降的城市是27个，比1月份略微增加一些，增加12个，而2月份同比涨幅比1月份回落城市也达到32个，也都没有超过2.7%。北上广深这一次应该说继续保持了比较好的态势，奇妙的就是他们都是下降0.2个百分点，这次数据都为99.8%。除此之外像一些二、三线城市，比如像长春、杭州这些降幅都比较多，温州这次仍然是新建商品房之中降价幅度最高的，它下降了0.5个百分点，这次数据是99.5%。 二手房的话，与上月相比70个大中城市中价格下降的城市是45个，持平城市有14个，而上涨城市只有11个，环比价格上涨的城市中涨幅都没有超过0.4%，所以与去年同月相比70个大中城市中价格下降的城市是44个，比1月份增加的7个，2月份同比涨幅比1月份回落的城市是23个，涨幅也都没有超过3.3%。具体来看北上广深也都是保持了一定的平稳或者是下降的趋势，只有深圳市与上月持平，其他城市都是下降，北京是99.8%，上海是99.7%，广州是99.6%，这四个城市的情况基本就是这样的。而除此之外二、三线城市下降幅度也比较高，像唐山、包头都是降了0.7个百分点。(.中.国.广.播.网) 楼市调控成效趋稳 北京新房价格首现同比下降 昨天，国家统计局公布的2月份70个大中城市房价变动信息显示，主要城市房价环比降幅收窄，低位企稳的趋势显现。其中北京2月新房价格比去年同期下降，这在楼市调控以来还是首次出现。 2月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个，分别是济南、贵阳、西宁和包头，涨幅均未超过0.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。 二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有45个，持平的城市有14个，上涨的城市有11个，但涨幅均未超过0.4%。与去年同月相比，70个大中城市中二手住宅价格下降的城市有44个，比1月份增加了7个。 据链家地产市场研究部测算，自2011年10月新建商品住宅价格拐点出现以来，全国70个城市平均房价持续5个月走低，但今年以来的两个月降幅逐渐收窄，说明价格水平逐渐在低位稳定。尤其价格先于新房下跌的二手住宅，环比降幅收窄更为明显。 在调控最为严厉的北京楼市，新房价格走低趋势明显。1月份，新建商品住宅同比上涨0.1%，环比下降0.1%。而到2月份，同比出现0.5%的明显降幅，环比降幅也扩大到0.2%。二手住宅则延续同比、环比均下降的趋势，同比降幅从1月份的3.1%扩大至3.7%，但环比降幅从1月份的0.9%收缩至0.2%。 除北京外，新建商品住宅价格同比下降的还有上海、深圳等26个城市，说明楼市调控初见成效，但距离合理价位仍有距离。中原地产市场研究部总监张大伟认为，目前市场上成交集中于中低价位的郊区普通楼盘，这些项目价格下调幅度较大，带动了新房价格同比下降。他判断，今年绝大部分开发商仍需以价换量，预期6至12个月内，房价可能还有10%至20%的下调空间。(.北.京.日.报 .涂.露.芳) |
