| 美国住房抵押贷款融资巨头房地美(Freddie Mac)将寻求政府提供61亿美元额外救助，因房产市场衰退导致其损失持续增长。 房地美周二公布财报显示，该公司今年第一季度净亏损99亿美元，合每股亏损3.14美元，上年同期亏损1.49亿美元，合每股亏损66美分。 贷款逾期率飙升以及房价持续下滑导致房地美第一季度信贷损失高达88亿美元，抵押贷款支持证券价值减计71亿美元。截至3月末，房地美有超过630亿美元的贷款逾期90天或者丧失赎回权，规模是上年同期的近三倍。 此次申请救助是房地美自去年9月被美国政府接管以来第三次提出申请，总额达到约510亿美元。 美国另一住房抵押贷款融资巨头房利美(Fannie Mae)上周申请政府提供190亿美元额外救助，使得两大巨头的救助申请总额达到850亿美元。 房地美临时首席执行官约翰·柯斯基宁(John Koskinen)在声明中称，房地美第一季度处境仍然艰难，房价持续下跌以及疲弱的经济状况继续打压公司盈利。但他指出，由于抵押贷款利率下降和贷款负担能力增强，有初步迹象显示房价跌势正在放缓。 美国白宫预算办公室预计，政府对房利美和房地美的救助总额将达到1730亿美元。但即使这一巨额数字也是乐观估计，特别是政府要求房利美和房地美协助实施房产市场救助计划，为最多900万笔抵押贷款提供再融资或修正贷款条款。 房地美表示，第一季度通过再融资以及修正抵押贷款条款帮助4万名借款者保住了房屋。 |
