| 3月份住房成交大幅上升 3月份重点城市住宅成交量均大幅回升，环比上升40%到160%不等。 招商证券表示，以深圳为首的珠三角城市自去年年底以来成交量持续回升，珠三角房市处于筑底阶段，未来率先复苏的可能性较大。就全国整体市场来看，随着前期刚性需求的集中释放，预计4月份全国重点城市成交环比将有所下降。 上海证券则表示，目前部分城市日均交易量已达到07年的高峰水平，因此4月份环比上升的空间不大，但刚性需求回暖的背景没有改变，成交量依然会维持在高位。 销售回升带来投资机会 3月份房地产板块上涨25.49%，沪深300指数上涨16.97%。 广发证券表示，市场持续回暖，房地产行业遭遇的各种危机也将慢慢消除。从盈利角度、估值水平等因素来看，房地产行业依然是投资的好品种之一。投资选择上，项目集中于风险可控的一二线重点城市如广州、深圳、成都、西安、重庆、南京等城市值得关注，回避上海、大连和厦门的相关公司。给予金地集团、保利地产、招商地产、华侨城、中天城投、万科、首开股份"买入"评级。 而上海证券则认为，近期房地产股的上涨已经将基本面的回暖反映在股价之上，估值的进一步提升需要基本面的进一步好转。预计下一次行业性投资机会在于库存量的明显减少和土地市场的回暖。在此之前，建议在地产股股价波动时逢低吸纳和持有优质房地产股，如万科、招商地产、外高桥、陆家嘴、浦东金桥等。 申银万国认为，09年房地产行业正逐步从底部走出，成交量超预期回升。销售回升和供给的减少将加速存货消化，预计部分城市在09年下半年有望率先达到供需平衡，房价将逐步稳定。投资选择上首选一线城市的房地产开发类公司，投资机会则来自于销量回升和公司业绩的上调，推荐万科A、华侨城、招商地产、北京城建、阳光股份。 |
