| <FONT color=#000000> <SPAN id=stock_sh600639>浦东金桥 <SPAN id=quote_sh600639>(<FONT style="PADDING-LEFT: 10px">6.06</FONT>,-0.14,-2.26%) 前三季度主营业务收入8.9 亿元，同比增长39%；净利润2.26 亿元，同比增加39%。0.27 元基本EPS，每股净资产3.74 元。</FONT> <FONT color=#000000> 对此，国泰君安分析师指出，转让通用的1.2 亿土地收入全部结转，拉低整体毛利率至54%。租赁业务由于主要是现代产业园9-15 号楼和商业等投入运营，毛利率继续上升。公司作为收租企业的代表，现金流和业绩均很稳定，但成长性一般。公司预计到2011 年全部租赁物业建成并运营后收入规模可提高至15 亿元。公司良好的出租物业现金流，使得总体财务风险较低，总体资金压力较小。</FONT> <FONT color=#000000> 公司成长性来自于现代产业园研发写字楼增量、园区旧物业拆迁后容积率提高带来建筑面积增加和园区空间向周边扩张。持有的出租物业、股权投资等资产质量好，成本低，升值前景好。给予其“谨慎增持”投资评级。</FONT> <!-- news_keyword_pub,stock,sh600639 --> |
