| 中证网讯 兴业证券今<FONT color=#000000>日发布了对<SPAN id=stock_sh600383>金地集团 的调研报告</FONT>。报告指出，公司认为，行业政策的放松是比较确定的。央行近期到了金地等大开发商处就二套房的贷款政策作了调研。未来地产行业的税费减免等也是可以预期的，但在目前的时点，购房补贴、契税减免措施还难以对市场成交和价格带来实质影响。 公司目前对土地市场还是偏谨慎，主要在于土地价格还是偏高，而非公司资金问题。从区域上来讲，公司将进一步增强并均衡在三大经济圈的土地储备。公司近期的销售形势还算不错，深圳梅龙镇每天成交在3-4 套，上海最近两周成交400 套，其中湾流域整体销售超过60%，西安市场也表现不俗，预计08 年销售额会比07 年有所增长，但由于价格的下调，08 年结算毛利率可能在40%左右，09 年可能再下滑3-4 个百分点。08 年的开、竣工面积可能分别比年初计划下降20%和15%。 公司目前未付土地款17 个亿，其中番禺地款占13 个亿，目前合同已经到期但政府没有交底，理论上公司可以取消合同并拿回3 个亿的定金，也可能通过和政府协商，在规划、层高等方面作些调整。公司目前现金83 亿，有息负债110 亿，近期还了12 个亿，从资金面上看，公司的风险不大，目前也有能力在土地市场上需求一定的机会。给予公司“推荐”评级。 <!-- news_keyword_pub,stock,sh600383 --><!-- 行业分类 begin --> <STYLE> .info_hyfl {margin:20px 34px 0px; height:20px; line-height:20px; font-size:14px;} .news_hyfl {border:1px solid #C1D9F4; margin:20px auto; padding:5px; background:#fff; width:550px;} .news_hyfl #for_loader {display:none;} .news_hyfl #title_hyfl {font-size:14px; font-weight:bold; height:25px; line-height:25px; padding:0 20px;} .news_hyfl #title_hyfl span {float:right; font-size:12px; font-weight:normal;} .news_hyfl dl {clear:both; margin:0px; padding:0px;} .news_hyfl dd {width:270px; float:left; height:20px; line-height:20px; padding:0px; margin:0px;} .news_hyfl ul {list-style:none; padding:0 24px;} .news_hyfl li {float:left; height:20px; line-height:20px; width:64px; text-align:right; padding-right:10px;} .news_hyfl .clear {clear:both; height:0px; font-size:0px; overflow:hidden;} </STYLE> <SCRIPT src="http://finance.sina.com.cn/iframe/qmx_industry/qmx_.js" type=text/javascript></SCRIPT> <A href="http://finance.sina.com.cn/stock/gegupingji/20081016/target=_blank"></A> |
