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蹊跷!78套别墅无人认领 背后“户主”到底是谁?

2020-10-24 18:10| 发布者: 郎少| 查看: 1069| 评论: 0

摘要:   据业主称,2009年王忠和在小区C区违建一栋别墅时,多数参与维权的业主都遭到了打击报复,轻则被人堵了几天门,重则被打伤入院。  “1000万一套的别墅都无人认领,不奇怪吗?”  对于工薪阶层来说,在城市中 ...
  据业主称,2009年王忠和在小区C区违建一栋别墅时,多数参与维权的业主都遭到了打击报复,轻则被人堵了几天门,重则被打伤入院。

  “1000万一套的别墅都无人认领,不奇怪吗?”

  对于工薪阶层来说,在城市中拥有一套属于自己的房子并不容易。但近日,有新闻爆料,在湖南长沙雨花区出了件怪事:在同升湖旁的山庄里竟然有78套别墅无人认领,里面长出的杂草比人还高,走进去阴森恐怖……
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  同升湖一栋别墅大门损坏
  小区住户直言,“晚上经过这个地方很害怕,感觉像鬼城”。知名相声演员大兵也是该小区业主,他也呼吁全面排查,“我们嗓子都喊破了,这房子是谁的?没有人来,这是有问题的。”笔者突然想起之前媒体报道的,一女子1992年在深圳买了套房,结果时隔28年才想起来,回去一看,房子都住上陌生人了。

  当时还有邻居调侃称,连自己买的房都能忘,怕不是太有钱了吧。可即便这样的例子真实存在过,一套别墅忘了还说得过去,78套别墅都无人认领,如果也是因为忘了,理由未免也太牵强了。躲在这些别墅背后的户主究竟是谁,到底有什么隐情,让好好的别墅没人住?

  问题不止“78套无人认领”
  黄女士属于同升湖山庄较早的一批住户,自从她入住后就发现周围有些别墅一直没有进行装修,也没人入住。据资料显示,同升湖山庄于2000年开盘,占地2300亩,山庄依600亩同升湖而建。初建时,白墙红瓦,环境优美,曾号称是长沙最好别墅楼盘。如今,置身其中,路面泥泞、别墅墙体破败,完全看不出好在哪里。

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  同升湖山庄业主称,晚上走在街上“有些阴森恐怖”
  附近的中介工作人员说,他代理的很多房子,从房东购入就没有装修过,至今还是以毛坯房的形式售卖。“因为各种原因,这个别墅区的售价低于市场价格,但我至今也没卖出去一套。”有媒体曾向别墅所在的同升湖山庄万科物业公司求证,发现该山庄问题不少。

  除了78栋别墅无人认领外,还有60多栋洋房,没有业主信息或是信息不准确;另外100多套别墅因为违建,至今没有拿到产权证。更为蹊跷的是,在这78栋无人认领的别墅中,有25套是完全没有业主任何信息的,剩下的53套只有业主的姓名或电话,但多是错号、空号,能打通的电话,对方也纷纷表明不是自己的房产。

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  一栋闲置别墅内杂草丛生
  怪事,为什么房子找不到主人,找到主人的,却又不愿意承认。

  为此,社区和街道答应协调,目前还未有反馈。长沙市雨花区区住房和城乡建设局也成立了一个工作小组,专门解决产证办理、小区水改和新老物业交换,其余并不知情。物业公司时常抱怨,因前物业未退费、房产证无法办理等诸多问题,导致整个小区收费率不足20%。在舆论发酵后,10月22日晚,中共长沙市雨花区委宣传部官方微博发布了一则情况说明表示,目前已经协助物业联系上了66套别墅业主,接下来将持续协助,加强与未入住业主的沟通。但却对这78栋别墅,此前为何无人认领,未作说明。

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  中共长沙市雨花区委宣传部官方微博发布的一则情况说明
  这让笔者联想到了2018年陕西西安同样出现了数百套别墅无人认领的情况,当时引发了极大关注,圈占基本农田14.11亩、鱼塘两处逾千平方米、狗窝的面积就有78平方米、文物211件……别墅阔气奢华令人咋舌。

  后来,经过调查发现,这些无人认领的别墅均为违法别墅,无人认领,既意味着违法者不用付出违法成本,也意味着违法者可以逃避更多的法律责任。后来这里的部分别墅区被拆除改造成了公园,超规划修建的小区别墅也被尽数拆除。

  别墅老板曾涉黑被抓
  对于同升湖山庄的问题,我们并不知晓。但梳理以往的资料,可以发现一些端倪。

  据媒体报道,同升湖山庄小区位于长沙市雨花区洞井镇,该小区的开发商为长沙亚兴置业发展有限公司,背后老板为王忠和,而王忠和曾经是在湖南排名前50的亿万富豪。

  2000年悉尼奥运会,为了推广别墅,王忠和向获得金牌的数位湖南籍运动员,各赠送了一套时值100万元的同升湖山庄别墅。2004年,同升湖山庄与上海世贸滨江、深圳观澜高尔夫等10个楼盘获得国际花园社区金奖。该赛事由“国际公园协会”主办,并因联合国环境规划署的认可而备受关注。

  在一则2011年的推销广告上,“志远地产”中介这样描述这栋建筑面积800平方米的同升湖别墅:“宅前绿草如茵,宅后森林茂密,三面环山(数十亩),干净清雅,不带喧嚣的烟火味。只有有缘人能够拥有,不可复制,无可超越。在同升湖,它是身份的象征,在同升湖,它就是神话!”

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  同升湖山庄别墅刚建好时
  如此可见,同升湖的别墅早已不是简单的居住空间,而是身份与地位的象征。可不管表面上看起来多么的光鲜亮丽,多年来同升湖山庄的业主和开发商之间的矛盾几乎就没有断过。

  据业主称,2009年王忠和在小区C区违建一栋别墅时,多数参与维权的业主都遭到了打击报复,轻则被人堵了几天门,重则被打伤入院。

  而且小区的水和电也都被同升湖物业所控制,“水用的是王忠和他们厂子里的水,电的总闸被他们控制,他们看谁不顺眼就对谁断水断电。有一年正是夏天最热的时候,小区连续停了14天的电,业主们质问他,他就轻描淡写地说是机器坏了”。

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  2012年,在小区业主的支持下,知名相声演员大兵担任了同升湖业委会主任,炒掉了当时的物业公司,从此与王忠和结下了“梁子”。此后,大兵常常遭遇报复,家中电线被人剪断,大门喷油漆、挂横幅都是常事,网络上甚至还出现了大兵欠70万元水电费的虚假传闻。

  而后大兵实名举报了王忠和,经查,王忠和绰号“王根毒”,他不仅在十多年前开发了同升湖山庄,同时也是同升湖学校的开发商负责人,可以说是兼具了房产开发商与民间教育办学人士的身份。2012年,王忠和在与安博教育的收购合作中,失去上市暴富机会,一手创办的“同升湖实验学校”所有权也落空,气愤之下,开豪车铲飞了学校的卷闸门,这样的行为,难说这位名义上的民间教育办学人士对教育事业有多大的“真爱”。


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  王忠和“开着豪车铲校门”的视频曾引发关注
  2019年警方将王忠和涉黑犯罪团伙一并抓获,经查,王忠和利用这些身份,同儿子王铭川为首的犯罪团伙,攫取非法经济利益。并网罗了一批打手为员工,长期盘踞在同升湖一带十余年。采取威胁、恐吓、殴打等手段,有组织地实施了殴打他人、寻衅滋事、聚众扰乱社会秩序等违法犯罪活动。在当时的新闻报道上,大兵和多名业主还为长沙警方送上过锦旗。

  至于打掉的涉黑团伙与别墅无人认领事件,有无直接关系,我们无从知晓。

  据天眼查显示,长沙亚兴置业发展有限公司成立于1999年,当前注册资本8300万元,主要从事叁级房地产开发、经营,以及高效农业开发等业务。查询发现,该公司在今年4月已成为失信被执行人,执行标的达95万元。


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  值得注意的是,2019年4月,也就是东窗事发后,王忠和很快退出法定代表人与高级管理人员备案(董事、监事、经理等),由王万斌接任。目前,王万斌持有长沙亚兴置业56.51%股份为公司最终受益人,长沙市同升房地产开发有限公司则持有余下43.49%股份。

  除长沙亚兴置业外,王忠和名下还有3家公司,分别为湖南同升湖教育发展有限公司、长沙市人兴房地产开发公司,以及长沙建设集团公司第二分公司,其中前两者注册资本都为200万元。不过,目前这些公司都已处于吊销或注销状态。

  资料来源:红·星新闻、北京日报
□ .竹.里  .新.民.周.刊

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