已暂停上市2年多的ST兰光(000981.SZ)，因“变身”为房企而重登A股。实施股改借壳成功的，则是宁波房企银亿房产，这亦是在今年严厉的房地产调控政策背景下，极少数通过借壳上市审批的房企之一。 但各方面情况均显示，房企借壳上市的政策并未松动，更多意 欲转型的房企借壳计划均告失败。
不过对于银亿房产来说，此次重组亦非一帆风顺。去年3月，ST兰光重大资产重组事项便已获得了证监会“有条件审核通过”，然而直至今年才正式拿到了批复。“今年部分获批借壳成功的房企，实际上是早先便已完成了过会，只是由于形势微妙，才在今年进行了重申和批复。”一位不愿意透露姓名的上市房企负责人称。 就在ST兰光复牌之前3天，重庆房企金科实业亦宣告借壳成功，ST东源(000656.SZ)随之更名为金科股份。然而，早在2009年12月，该股的重大资产重组事宜便已获得证监会有条件审核通过。 在2011年越收越紧的房地产调控下，金融机构银根紧缩势头不减，房企融资渠道的另行拓展方向显得尤其瞩目。今年四五月份，随着ST圣方(000620.SZ)、ST兰光的重组方案相继获批放行，一时间，房企借壳有所松动的说法开始甚嚣尘上。 然而，回顾其他ST公司的借壳过程，事实并非如此。ST德棉在6月发布公告称，终止与上海爱家投资控股有限公司的资产重组事宜。究其原因，主要是由于此次重组未获证监会批准。此外，ST钛白、ST远东以及ST琼花等公司意欲转型房地产企业的计划相继止步。 “有些壳公司是因为需要解决‘历史遗留问题’。”一位房企相关负责人称道。他所处的公司，已在借壳上市过程中努力多时。对这一说法有所印证的是，据知情人士透露，银亿房产为了解决借壳ST兰光中的阻碍，总计投入了逾7亿元用以解决壳公司的相关债务偿还。 房企借壳之路似乎并未完全明朗化。今年8月，证监会发布了修订之后的《上市公司重大资产重组管理办法》，正式将借壳上市标准与IPO趋同，即借壳主体须满足持续经营时间3年以上，最近2个会计年度净利润均为正数且累计超过2000万元人民币的条件。 不过，对于业已完成借壳上市的房企而言，登陆资本市场的意义已经不是解决融资所需这般单纯。金科地产执行总裁李战洪公开表示，其重点不在于短期融资，而是借助资本平台，打造产品、资本、创新及服务等方面。 |
