[转载] 中国85%的家庭无能力买房

学习学习再学习

中国社科院近日在北京发布2010年中国《经济蓝皮书》指出，85%的中国家庭无能力买房。一些中国民众在庆幸官方的社会科学工作者终于为"房价高买房难"说话的同时，认为蓝皮书没有涉及房价高的根本直接病因，那就是围绕房地产开发的腐败以及土地所有权问题。

*政改征兆?*

海外媒体普遍注意到中国社科院１２月７号在北京发布的2010年中国《经济蓝皮书》中指出，中国房价收入比超出合理承受范围，85%的中国家庭无能力买房。一些中国网民欢呼中国社会科学工作者终于起来为广大房奴主持公道，并联系到最近中央三大媒体报道了诸如民众自焚抗议野蛮拆迁等反映民间疾苦的报道，认为这可能是中共打算进行政改的征兆。

*只治标不治本*

不过，海外中国问题观察家指出，中国社科院蓝皮书开出的诸如加强中国社会保障系统等药方，只能治标，不能治本。有专家指出，中国的房价在世界金融危机的背景下逆势飞涨，其根本因素在于土地公有这一牵涉到共产党立国之本的问题，以及在没有制衡力量的一党专政下无法根除地方官员在房地产开发问题上广泛腐败。中国网友开出的药方是实现民主和共和。

*归咎地方腐败*

中国官方的新华社在一篇报道中承认，一个国家85%的家庭都没有能力买房，是不正常的。新华社的文章把困扰百姓的“买房难、买房贵”的问题归咎地方政府。一些地方政府在土地财政、政绩追求的驱使下，不作为或者乱作为，开发牟取暴利、炒房、囤地等等，助推中国房价不断上涨。

*危险的泡沫*

新华社报道说，85%的中国家庭买不起房等于是敲响又一记警钟。新华社警告说，房地产的泡沫很危险，政绩的泡沫更危险。各级政府当以民生为重，确保房地产市场的健康发展。

中国房地产是否出现泡沫，这也是１２月7日举行的《世界经济转型期中国企业发展机遇与挑战及第二届苏商发展年会》上有关专家关注的重点。

据《国际金融报》援引中国著名经济学者郎咸平在会上的讲话指出，他最担心房价猛涨的因素，并非刚性需求，而是由资金所推动并炒高房价，因此产生大量泡沫。他警告说，如果政府不及时处理，将带来严重后果。他还援引佐利克日前对中国的警告言论表示，中国资产泡沫正在引起全世界的关注，上半年大量信贷资金的流入是造成资产泡沫化的第一步，从此持续恶化。

*房地产拉升GDP*

摩根士丹利集团经济分析师娄刚认为，中国ＧＤＰ的增长，很大一部分不是实体经济，而是房地产高速投资拉动的。他说：“中国的高度经济增长，有很大一部分是房地产高速投资拉动的。房地产投资拉动的背后有飞速上涨的房价，有着大家强烈的购买冲动。因为你买房子的人这么踊跃，房价涨了百分之百，你还排着队买，开发商当然要造房子。”

*恐慌性购买*

《华尔街日报》也注意到中国购房者唯恐房价继续上涨而进行的恐慌性购买。华尔街日报指出，现在这个价位，还有多少老百姓凭自己的收入能够消费得起？现在买房的是因为信心还是因为恐惧？疯狂的气氛又回来了！这么高的价格，民间资本依然在进入，更多的恐怕是为了避险--抵御通胀和人民币贬值。

*建立共和*

关于房价过高的原因，中国社科院2010年《经济蓝皮书》归咎于政府的土地供应行政制度、对开发商囤地涨价谋利行为打击不力。对此，中国网民在互联网上发表评论说：“没指出问题本质，无法治病。直接病因是官员寻租，是腐败。但根本原因是权力缺乏制衡。唯一能治病的药单：建立共和。”

还有的网友讽刺说：“这么一个破烂国家房子居然比美国还贵.有在“吃拿国”买房的钱直接移民还合算些。”

*疯狂和黯淡*

《华尔街日报》发表文章指出，中国这一轮房价上涨借助的资金最明显的就是中国政府救市的4万亿了。是用国家的钱和银行的钱一起来推高中国房价。最近中央提出积极的财政政策和适度宽松的货币政策，可见明年政策上对房地产依然宽松。这其实是承认4万亿第一年没有起到良好的效果，除了拉动房地产没有太多拉动其他增长点，所以明年要继续靠卖房子卖地皮来挣税收。

华尔街日报尖锐地指出，中国市场即便是个政策市，也有一个能够驾驭的范围。没有实体经济发展的支撑，中国房地产高价是无源之水无本之木。现在越疯狂，将来越黯淡。

七月里的冬天

中国85%的家庭无能力买房？[em145]那中国的房子都是那剩下的15%的家庭和外国人在买？[em145]这个观点有点偏，感觉像是火星人写的。其实抑制房价过快上涨中央政府是绝对有办法的。不需采取实际行动，只需放出，准备制订凡是2套以上的（包括面积限制）住房按不同的比例缴纳较高的土地占用费的风，再派几个人下去调研一下，房价就不可能这样过快上涨。房价稳定了，医疗、社保跟上了，稳定好物价，再加以正确的引导，就可以让老百姓把用来投资（增值）买房的钱用于消费拉动内需。不过这个过程比较长，对经济的增长，不像推高房价那样立竿见影。