政治局会议力稳楼市 地产低估值反弹空间打开

神童股手

　　7月30日中共中央政治局会议召开，会议明确要综合运用货币政策工具，优化财政金融协同促内需政策，切实稳定房地产市场。同时住房消费被正式纳入大宗耐用商品消费范畴，显示调控方向正从限制逐步转向支持。

　　
　　一份研报观点认为，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，将为房地产企稳提供重要助力。研报指出，房地产作为内需关键组成部分，能明显受益于利率调整，若降息落地将直接降低居民购房负担，提升购房性价比。

　　
　　数据显示，70个大中城市二手房价格降幅持续收窄，2024年、2025年和2026上半年分别下跌7.99%、5.93%和1.89%，其中一线城市2026年上半年已累计上涨0.90%。研报认为，这表明核心城市有望率先企稳，整体市场将逐步止跌回暖。

　　
　　基本面来看，截至7月29日A股申万房地产板块PB估值仅0.77倍，处于历史3.51%分位，基金重仓比例也降至0.52%的近十年最低水**。研报指出，在政策支持和市场企稳背景下，板块向上弹性空间显著，股价修复动力较强。

　　
　　研报认为，资产质量优质、产品服务领先的头部房企，以及受益于楼市活跃度提升的物管和中介企业有望率先受益。