70城房价降幅持续收窄 一线回暖信号提振地产板块

神童股手

　　数据显示，6月70个大中城市新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降3.5%，降幅较上月收窄0.1个百分点。其中一线城市同比降幅收窄0.4个百分点，二线城市收窄0.1个百分点。一线城市新房环比上涨0.1%，北上广深二手房价格环比分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二手住宅价格指数6月同比下降5.6%，降幅较上月收窄0.3个百分点，70城二手房价格同比均出现下跌，但整体降幅继续改善。

　　
　　一份研报观点认为，当前房地产市场处于筑底过程中，70城新房和二手房价同比降幅持续收窄，一线城市表现尤为积极。研报指出，4月政治局会议强调努力稳定房地产市场，6月《求是》杂志再次发声要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，把稳楼市作为提振消费的核心抓手之一。这些政策信号显示高层稳楼市的决心明确，有望改善市场预期。

　　
　　研报认为，一线城市房价环比上涨带动部分城市止跌，上涨城市数量有所增加，显示市场底部特征愈发明显。7月虽进入传统淡季可能出现季节性波动，但后续城市更新等政策落地有望成为重要催化剂，持续推动楼市修复。基本面来看，房价降幅收窄有助于缓解房地产企业资金压力，改善资产负债表，为相关上市公司经营回暖创造条件。整体而言，政策持续加码与市场筑底信号叠加，房地产板块有望迎来阶段性机会，重点关注政策落地节奏较快的优质龙头企业。