内房负面因素消除，前海股勿胡乱跟炒

港股新闻

内房股在过去几个月“催谷”得很厉害，受到市场关注。一方面，内房股近年在
业绩、售楼情况及债券受欢迎程度等方面，均有不错的表现，加上不少投资者憧憬内地楼市会很快复苏，故看好内房股在未来的走势。做地产行业，“水源充足”是十分重要的。因为地产商需要大量资金买地，而卖楼收入需要一段时间才能回笼，因此地产商会利用不同渠道来集资。

   例如多家内房企业在最近公布发债计划，包括上海实业（００３６３）拟发行五年期可换股债券，集资最多３９亿元。另外，富力地产（０２７７７）亦建议向国际发售以美元计值的有抵押担保优先票据。由于市场普遍看好内地地产市道会在未来迅速增长，例如城镇化带动楼房需求，加上楼市兴旺可以引来外资垂青。因此，不少投资者相信发债企业在未来几年必定能还钱，故此不大理会债券的债务评级。虽然较早前市场传出政府会加紧力度，控制楼市发展，但由于中国整体经济仍在复苏中，所以市场人士普遍认为政策风险不大，因此内房股的负面因素可谓一扫而空，投资者值得留意。

前海股，大偷步

   前海发展的规划方案陆续出炉，不少投资者因而追捧前海概念相关股只。例如，前海主要地主深圳国际（００１５２）及中集集团（０２０３９）的股价分别急升２１﹒１％及１８﹒２％。其实所谓“前海概念”，即是指深圳市前海区的未来发展，当中包括两大范畴，即地产及基建建设，以及人民币国际化所带来的金融产业商机。现时已确定了汇丰银行、招商银行及另外两间国内银行会在前海区发展业务。由于深圳国际应是前海区最大地主，因此不少投资者看好公司的业务发展前景，股价因而在近日急升。值得留意的是，虽然现时前海区土地突然变得很值钱，不过投资者必须留意这些土地在未来会如何发展，不要因为“前海概念”而胡乱跟炒。另外，投资
者亦需留意时间性问题，前海计划在几年后才发展，在未来会否有变化，又或有否更多类似计划，甚至有“前前海”，还是未知之数，现时已炒起确实是偷了很大步。

苹果好，荣阳好

   近日新股再热，股民都希望抽新股搏一博在首天获利。当然，如果入飞不多就是输了也输得不多，不过我仍希望投资者先看一看新股的业务和前景，选择性地投资。最近可以留意供应苹果ｉＰａｄ零件的荣阳实业（０２０７８）。苹果刚公布２０１３财政年度首季业绩，虽然盈利未能打破预期，但可以看到ｉＰａｄ（包括ｉＰａｄｍｉｎｉ）在期内售出２２９０万部，较上季度的１４００万部大幅上升，按年亦升３３％。未来苹果还有新型号产品推出，相信荣阳的生意会有支持。
转载于：经济通