泛海建设除权后能涨多少？

点金石

2007年泛海建设的股价到达71元的顶点，随后一路下行，当时中投证券的一篇报告认为泛海建设土地储备近1300万平米，07-09 年每股收益会达到1.02、1.6 和2.7元，结果由于08

年金融危机，泛海建设大量项目一直没有开工，导致业绩下滑，07-09年这三年的业绩分别只有0.44，0.15，0.18。但是从另一方面看，随着房价飙升，这些没有做成房子的土地储

备在最近几年反倒增值巨大，北京的泛海国际一期2006年最早开售时均价才14000-15000元/平方米，目前已经到达近5万元/平方米。媒体认为仅仅土地增值就达到200亿元。另外公

司武汉地块升值300亿，上海地块升值200亿！总升值700亿，总股本22亿，每股价值50元！
 

2011年有望出现业绩释放高潮。

公司董事会确定2011年在建总面积约为411.50万平方米,新开工面积约为194.80万平方米,开工项目非常庞大，目前各个项目都取得明显的进展。最近开工和进入销售周期的项目主要包括,杭州钱江新城项目、武汉王家墩项目、以及上海董家渡项目,北京泛海国际居住区已在去年下半年开工。

  根据我们的测算,如果以乐观的推案速度,公司在2011年的销售业绩将较2010年提升一倍以上。由于土地取得成本极低，公司未来三年的业绩非常可观（极有可能达到2元/股），

而且随着公司十送2转8的良好预案，除权后股价仅仅四元多，完全可以支撑股价上涨一倍。