| 上周大市振荡，地产板块猛涨深调，动作惊人，其未来走势令散户琢磨不透。从一季度报表看，地产公司的数据参差不齐，盈利两极分化。大型龙头企业得益于住宅刚性需求增长，业绩稳步增长，万科A一季度净利润增长了7%，至7.7亿元。同时，中小地产公司经营普遍不景气，栖霞建设一季度净利润大减70%。 由于大规模贷款投资，保利地产一季度资产负债率接近72%，数值高昂，增大了企业未来运营的风险。相比较来说，部分中小地产公司虽然业绩不佳，资产负债率却并不高，如栖霞建设，一季度资产负债率仅为60.5%，较同比数据大幅度下降。万联证券的黄晓坤认为，地产板块是A股市场的龙头蓝筹板块，随着经济的回暖与楼市需求的回升，中长线来看，其投资价值高于多数普通板块。不过，个股的具体走势与其公司综合经营能力相关，资产负债、现金流动、业绩利润等方面的情况都将影响到个股的未来估值，只有各项指标表现均出色的公司才具备长线价值投资潜力。 |
