| 5月份，重点城市楼市依然延续了3、4月份的火爆行情。京、津、沪、深等十三城市的商品房销售情况呈如下特点——1、成交量同比增幅仍然巨大，多数城市依然保持了三位数的同比增幅；2、多数城市销量环比增长明显，其中天津、上海、杭州、武汉、成都等地创下近一两年单月销量的新高，环比回落的仅有北京、南京、合肥、西安四地，即使出现环比回落的城市，大多也好于08年单月销量的最高水平；3、多数城市前5个月累计销量已超过08年全年水平的大半，其中杭州已超过了08年全年，天津已达到08年全年的93%，深圳、武汉均达到08年全年的85%，长沙、成都、南京、西安、北京、上海则分别达到08全年的83%、81%、77%、76%、63%和58%；4、去库存化形势喜人，京、深、沪等一线城市可售量逐月下降，截止至5月31日，三地可售量比去年高峰时期分别有25-40%左右的回落幅度，其中深圳可售量已回落至07年下半年的平均水平。 华北地区。 北京：5月份，住宅期房网上签约量仍然同比大幅攀升，但势头有所放缓，环比有所回落。签约13662套，同比增长104%，环比回落8.8%，仍好于07和08年单月销量的最高水平，1-5月累计销量达到了08年全年销量的63%。去库存化形势喜人，截止至5月31日，住宅期房可售量从08年11月末的11.38万套下降至目前的8.27万套，同比回落3.5%，环比回落5.1%。 天津：销量延续2月份以来的同比上升势头，新建商品住宅成交12223套，同比增长180%，环比增长21%，单月销量创下07年5月以来新高，1-5月累计销量达到了08年全年销量的93%。均价为7336元/平方米，同比持平，环比上涨9.4%。 长三角地区。 上海：销量延续了2月份以来的上升势头，商品房预售27109套，同比增长53%，环比增长15%，单月销量创下07年9月份以来新高，1-5月累计销量达到了08年全年销量的58%。去库存化形势喜人，截止至5月31日，一手商品住宅可售量从08年11月末的64799万套下降至目前的45033套，同比增长7.2%，环比减少10.6%。 南京：成交畅旺，销量延续了2月份以来的同比大幅攀升趋势，但势头有所放缓，环比有所回落。一手商品住宅成交7755套，同比增长83%，环比回落9%，但仍好于08年单月销量的最高水平，1-5月累计销量已达到07年全年销量的61%，达到08年全年销量的77%。 杭州：销量延续了2月份以来的上升势头，一手商品房销量11524套，同比增长223%，环比增长84%，单月销量创下05年11月份我们开始跟踪以来的新高，1-5月累计销量达到了07年全年销量的65%，并超过了08年全年销量；均价12415元/平方米，同比下跌4.3%，环比下跌4.2%。 |
