| 国海证券房地产行业分析师指出，房地产股近期连续走好，主要是整个行业出现好转，成交量基本上实现了环比持续上涨，而且价格上涨也摆到桌面上了，这使得开发商获利空间扩大。同时，国务院又下调了固定资产投资项目资本金比例，将成为解决开发商资金困难的重要举措。 安信证券分析师陶学明也表示，房地产带动上下游产业链，国家降低开发商资本金的政策意图非常明显，就是鼓励和刺激开发商投资，上市房企的今年的业绩也给板块个股提供支撑。“上市公司前五个月的顺利销售使得板块2009年业绩同比增长的确定性大增，万科、保利、金地三大龙头前四个月销售收入与2008年底预收账款之和都已超过2008年全年结算收入，中性预期板块2009年净利润同比增长20%。”因此，“房地产股上涨是正常的，不涨才奇怪。”联合证券分析人士如此表示。 方正证券的最新报告称，目前，全球流动性充裕增强了未来发生通胀的预期，在这样的经济背景下，房产的投资品属性再次显现出来，维持行业“增持”评级，建议关注深圳地产公司，重点关注万科A、金地集团的投资价值。 |
