| 国元证券(17.35,-0.18,-1.03%)6月2日发布投资报告，针对顺鑫农业(11.81,0.21,1.81%)（000860.SZ）子公司土地中标，给予该股“中性”评级。 顺鑫茂峰于2009 年5 月31 日收到北京市土地整理储备中心出具的《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》，最终以人民币40500 万元拍得位于北京市顺义区后沙峪镇面积为107805.4 平方米（其中建设用地89236.8 平方米）的公共设施项目用地的使用权。 北京顺鑫农业股份有限公司与北京市顺义区人民政府于2008 年6 月27 日在北京签署投资建设北京国际花卉物流港项目-暨第七届中国花卉博览会主会场项目协议书，投资11 亿元建设该项目的一期工程，包括主场馆及其配套设施。为此，顺鑫农业成立了注册资本1 亿元的北京顺鑫茂峰花卉物流有限公司运转与花博会相关事宜，负责项目建设和后期经营管理。 花博会项目为2009 年北京市重点工程，根据协议政府免费使用3个月举办花博会之后该物业设施将由政府移交公司自主支配使用，期限为永久或常规使用权年限。公司将充分发挥自己在物流方面的优势，使之成为北方最大的花卉物流中心，其盈利模式以出租摊位和展览为主。据公司资料显示，项目达产后，可成为公司新的利润增长点，正常情况下预计实现花卉及花卉籽种交易、集散与物流配送40 亿元，全年实现营业收入26467 万元，利润总额13944 万元，税后利润10458 万元。但是，考虑到花博会后该物业为公司自主支配，因此公司有可能改变该物业使用情况，这为该物业所占地块带来较大的升值空间。 鉴于目前公司猪肉制品业务及种猪业务处于艰难时期以及花博会项目2010 年才释放业绩，国元证券暂给予公司“中性”投资评级。 |
