| 近两周地产股走势较为反复，前高后低，5月22日地产指数收于3093.97点，相对5月8日的3171.61下跌2.45%，本周最后两个交易日下跌幅度较大。 随着指数的下跌，成交量也出现下滑，上周和本周地产股的成交量分别为91.84亿股和64.77亿股；成交金额分别为836亿元和619.7亿元，成交量和成交额连续两周出现下跌。最近两周的成交下降使得09年周均成交情况出现滑坡 行业政策动态：国家税务总局5月20日在其网站上发布了《土地增值税清算管理规程》，对土地增值税清算的前期管理、清算受理、清算审核和核定征收等具体问题做出具体规定。该规程将于6月1日起开始生效。我们认为，该规程的出台一方面是政府为了增加财政收入而为之；另一方面为政府希望抑制房价过快上涨而保证房屋成交量进而推动房地产投资增长。近期土地市场逐步回暖，相当一部分企业具有强烈的拿地愿望。 重点公司动态：亿城股份5.95亿中关村购地；华润置地拟融资42.4亿港元用于添置土地储备和日后企业的运营资金。；富力10.22亿夺取广渠门10号地块。 部分城市成交量分析：环渤海、长三角地区小幅上升；中部、西南地区高位企稳；珠三角地区略有下降。15个城市当中，北京、南京、杭州、西安、天津成交上升幅度超过15%；深圳、广州、青岛、重庆成交下降幅度超过20%，其他城市变化不大。 15个城市房价普遍上升，但北京、青岛、福州、成都房价上行仍面临去库存化阻力。 |
