| 业内人士认为，开征物业税是迟早的事，不过从研究到真正开征至少经历2-3年，而且商业地产的物业税有可能提前于住宅物业税征收。 日前，《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》中明确提出，要深化房地产税制改革，研究开征物业税。业内人士认为，开征物业税能够稳定地方财政收入，有利于平抑房价、地价。但是物业税从研究到真正开征至少经历2-3年，而且商业地产的物业税有可能提前于住宅物业税征收。 国泰君安的研究报告预计，物业税不会很快开征，尤其是开征住宅物业税，即便开征物业税，写字楼、商铺等出租性商业地产更有可能先行试点。因为出租性商业地产现在需缴纳房产税(租金收入12%或房产余值的1.2%)等，通过物业税统一税种和税率，更加简单可行。 |
