| 地产板块昨日低开后大涨，成为拉动指数翻红的主要动力之一。“地产板块本轮的上涨是有业绩支撑的，2009年板块业绩将同比增长20%，”国海证券分析师如此表示。对于2009年地产企业业绩上涨的原因，赵铎解释道，一方面是销售收入的确定上升，另一方面是计提土地减值准备的减少。 首先，从地产企业2008年年报中的预收款和今年前四个月的销售收入来看，不少企业2009年的房地产结算收入已经超过了2008年。其次，2008年不少企业计提了大量的减值准备，而根据目前的趋势来看，2009年不会再出现如此大幅计提减值准备的情况。特别是房价的回升也减小了未来可能计提减值准备的可能。数据显示，商品房销售价格从3月以来已经连续两个月上涨，4月新建住宅销售价格环比上涨0.3%，比3月份涨幅扩大0.2个百分点。而二手住宅销售价格环比上涨0.8%，比3月份涨幅扩大0.5个百分点。 |
