| 一、开发区总体经营情况 金桥开发区区位优势很明显，位于浦东新区中部，内环线、中环外和外环线穿过，轨道6号线已于07年底已经开工，9号线2013年开工，14号线未来也会建成。对于部分会受益轨道交通的地块，公司对其定位有整体考虑。 2008年，金融危机的确对园区产生了一些影响。但园区有4个产业集群，起到平衡和互补的作用。2008年园区实现工业产值1608亿，基本与07年持平。产值在六园中占到43%。截至2008年12月31日，世界500强有86个进驻园区，吸引外资共计169亿美金，共提供16.3万个工作岗位，其中白领阶层占到就业人数的40%，未来这个比例会不断提高。 二、项目情况 已经开工和今年年底开工的是10个项目，今年开复工是60万平米左右。其中工业是20万平米，住宅类和部分商业的面积是40万平米。今年要完工的是2个项目，17号商业地块2万平米和碧云新天地三期（南三街坊）8万平米。 正在建设的项目： 17号地块B1项目：该地块是建筑城商业中心，是浦东新区规划的12个商业中心的一个。目前17号地块开发建设的是B地块，5月份结构封顶，6月开始做维护，争取年底前竣工。该项目计划引进整体特色商业的项目营运商。同时在谈的是两个人家，还未作最后的选择； 28号地块：地上面积10万方，地下是5万，为服务外包示范基地。该项目的目标客户：1、服务外包类 2、网络文化上下游的配套商 3、商业配套项目。项目建成，将容纳10000个员工在此工作。去年年底该项目开始打桩，目前在做地下室底板。6月初，地下室的顶板完成，10月份结构封顶，年底土建施工完成，经开始招商。 |
