| <DIV style="BORDER-RIGHT: #000000 0px solid; PADDING-RIGHT: 0px; BORDER-TOP: #000000 0px solid; PADDING-LEFT: 0px; FONT-WEIGHT: bolder; FONT-SIZE: 28px; FLOAT: left; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: #000000 0px solid; WIDTH: 28px; COLOR: #990000; LINE-HEIGHT: 140%; PADDING-TOP: 0px; BORDER-BOTTOM: #000000 0px solid">据</DIV>知情人士透露，多家私人资本运营基金已经开始着手投标竞购日本大型房地产开发公司大东建托株式会社(Daito Trust Construction Co.)的部分待售股权，显现日本房地产市场重新焕发出相当的投资吸引力。 知情人士称，大东建托的创始人兼董事长多田胜美(Katsumi Tada)计划出售自己手中持有的大约28%的公司股份。按当前市场价格计算，这些股份的价值约在17亿美元左右。最终的成交价可能会有相当高的溢价，因而有望使之超越先前摩根士丹利(Morgan Stanley)和全日空(All Nippon Airways Co.)之间的交易而成为日本房地产领域规模最大的收购案。今年早些时候，摩根士丹利从全日空手中收购了13家酒店，交易规模逾20亿美元。 知情人士透露说，竞标者包括雷曼兄弟(Lehman Brothers Holdings Inc.)、高盛(Goldman Sachs Group Inc.)、摩根士丹利及Aetos Capital LLC等公司旗下的房地产业务部门。它们最近已经向承办此次股权拍卖的野村控股(Nomura Holdings Inc.)提交了首轮投标。据知情人士称，竞购一旦完成，接下来大东建托的管理层将联手中标者对公司进行管理层收购(MBO)并使之成为私人控股公司。 大东建托发言人说他没有听说公司在拍卖股份。野村控股以及上述竞购各方也都拒绝就此发表评论。 有迹象表明，眼下投资者对日本房地产的兴趣已开始日渐趋浓。随着陷入停滞10多年的日本经济开始显现出回暖势头，日本的商用地产需求开始不断增加，由此推动日本总体房产价格出现了回升，只是目前的价格水平与上个世纪80年代顶峰时期相比尚有很大的差距。 房产价格回升的结果是地产领域交易的不断增加。今年10月，高盛和Aetos就曾出价11亿美元收购从事房地产基金管理和地产营销的日本公司Simplex Investment Advisors Inc。另据数据公司Dealogic的统计数据，今年迄今为止，涉及日本地产领域的投资交易共计478笔，涉及金额312亿美元，较去年同期有10%的增长。去年同期此类交易共有402笔，涉及金额285亿美元。 知情人士说，大东建托股份拍卖会有怎样的进展目前尚难预料。 大东建托主要从事房地产租赁和开发，当前市值62.1亿美元。在截至今年3月31日的上一财政年度，该公司销售额计5,643亿日圆。 |
