| 六大城市销售量同比上涨，北京、深圳环比萎缩：北京本周一手住宅成交套数为4430套，成交面积为49.8万平方米，同比增长232%，环比萎缩5%，其中经济适用房和限价房销售589套，占销售套数的13%，剔除保障性住房，同比增长189%，环比萎缩15%；天津一手商品房成交2913套，成交面积31万平方米，环比增长39%；上海一手商品房成交6176套，成交面积为58万平方米，同比增长42%，环比增长10%；南京一手住宅成交套1885套，面积为19.2万平米，同比增长137%，环比增长1%；深圳一手商品房成交1578套，成交面积为15.6万平方米，同比增长167%，环比萎缩3%；成都一手商品房成交3349套，成交面积为28.9万平方米，同比增长52%，环比增长21%。 本周商品房批准预售量增大，北京可售量减少，上海、深圳保持平稳：本周北京新增供应12.3万平米，销售面积为40万平方米，销售率为124%，截至4月19日，北京住宅可售面积达到1700万平方米；本周上海商品房新增供应量38万平方米，销售面积为56万平方米，销售率为149%，可售住宅面积为729万平米，与2008年初相比可售量增加37%，与2008年最高点相比，下降15%；本周深圳商品房新增供应29万平米，销售面积为15.6万平方米，销售率为54%，目前可售面积达527万平方米，可售量与三年来最高点相比下降22%。 产品消化速度保持稳定，存货去化情况良好。其中上海、广州本周销售最为迅速。北京地区，首开常青藤家园，11月30日推盘285套，目前已售169套，假日风景家园，2月26日推盘277套，已售77套；远洋山水家园再次推盘906套，三周时间已经出售88%，价格较前期也有所上调；上海地区，花园小城今年3月7日推盘246套，已售87套，印象春城，去年10月底推盘989套，目前已售567套，保利叶上海，3月新推盘144套住宅，目前已售140套；深圳地区，招商海月华庭，本周售出2套，已售达454套，金地名轩，11月13日开盘，本周销售21套，目前已售240套，依山郡花园本次推盘1098套，目前已售435套，本周售出75套，金域华府，本次共推盘1067套，已售达1024套。广州、杭州、南京近几周销售保持稳定。 |
