| 陆家嘴今天公布了09年1季度业绩，公司主营业务收入同比增长63%至1.3亿元；实现净利润4,400万元，同比大幅增长450%，合每股收益0.023元。 公司期内经营状况良好，主营业务收入1.3亿元，同比上升63%，主营业务成本上升54%，小于收入涨幅，毛利率小幅增加2个百分点至55%。净利润4,400万元，源于期内收入增加和费用下降。 三项费用率同比下降，但仍然较高：期内三项费用率从去年1季度的39%下降至23%，其中管理费用下降明显，降幅为25个百分点。与08年全年3.5%的三项费用率相比仍然偏高。 预售土地款为未来结算提供保证：期末预售土地款达45亿元，未来业绩锁定性较好。 现金流充沛，财务状况稳健：期末公司没有银行借款，账面现金21亿元，现金流较充足。资产负债率47%，与年初持平，随着未来塘东、世纪大都会等地块的交付，预收帐款将减少，公司资产负债率也将出现回落。总体来说，公司财务风险较小。 明显趋势： 随着公司可结算房地产项目进入尾盘销售，房地产出售收入在整个主营业务收入中的比重将降低，公司未来的盈利增长重点逐步转移到土地批租和持有性物业的经营上。 基数原因，净利润大幅增长450%-090424】 |
