| 中证网讯 公司08年完成营业收入35.73亿元，净利润12.28亿元，分别同比增长-13%和6%，按最新股本全面摊薄EPS为0.71元。 对此，国泰君安分析师4月1日指出，投资收益飙升导致净利润增速快于营业收入增速。转让南京国际金融中心项目等3家公司股权使投资收益达到8个亿，同比增加3倍。若剔除投资收益和公允价值变动损益（NDF交易性金融资产），则主业净利润同比下降55%。当然南京国际金融中心实际上以股权转让实现销售。 业绩锁定性相比08年大幅增强，已有相当于08年商品房结算收入139%的26.94亿元预售房款可为09年业绩做贡献。成功完成59.4亿元公开增发后公司资金偿债能力提高，资金压力得到有效缓解。考虑公司央企、高毛利、大股东资产注入预期和开发+经营双业务架构等竞争优势，给予公司“谨慎增持”评级。 |
