| 中山证券发布报告认为，未来五年深长城(13.51,-0.03,-0.22%)的盈利将持续增长。公司今年在建及新开工项目迅速增加，包括深圳南山文化中心、天府长城30号地、6号地、26号地、上海南汇、上海中环墅、东莞松山湖、大连项目等，公司将加快销售和结算速度以满足密集开发的资金需要，从而迎来公司历史上最长的业绩爆发期。给予“推荐”评级。 分析师表示，经过十几年积累，公司开发项目储备及商业物业达到了359万平方米，其中开发项目储备339万平米，权益储备276万平方米，多数为2001年左右取得，土地成本极低，主要位于深圳、上海和成都等中心城市；商业物业19.5万平方米，主要位于深圳及成都。 公司于深圳罗湖区笋岗区域拥有大片用地，成本极低。市政府对该区域已重新规划，大幅增值指日可待；成都天府长城土地成本仅549元/平方米，上海中环墅别墅土地成本2383元/平方米，售价15000元/平米以上。 另外，公司还具有迪士尼概念。一旦迪士尼落户上海，公司位于迪士尼附近的两个项目将有较大的增值空间。 公司2008年业绩快报每股盈利0.18元，业绩较差的原因是大部分已售项目尚未结算。 |
