| 近期市场中以中路股份、外高桥为代表的上海迪斯尼概念，以丰华股份、中国武夷为代表的环球影视城概念得到了市场资金的高度关注，其龙头品种强势连续上涨特征明显，这无一不是国家巨额投资催生的火热主题投资。无疑，主题投资是产生阶段性大幅上涨股票的温床！如今，继上海迪士尼、北京环球影城等主题投资之后，珠港澳大桥再度成为市场瞩目新的主题投资热点！ 据《广东2009年重点建设项目计划》透露，估算总投资726亿元的港珠澳大桥将争取今年年底开工。港珠澳大桥的建设关系到粤港澳三地，不仅涉及技术和资金问题，还涉及环保和生态等问题，因此需要三地共同推进。港珠澳大桥工程包括主体工程29.6公里、连接线和口岸工程，属广东省2009年重点建设前期预备项目。该桥落成后，香港到珠海只需15分钟，珠海将由过去地理位置上的交通终点，转变为珠三角西部诸市乃至大西南桂、云、黔、川与香港往来的交通枢纽！资料显示，世纪星源已经涉足珠海房地产开发，是正宗的珠港澳大桥受益品种, 随着港珠澳大桥项目催生的主题投资掀起市场一轮炒作狂潮，世荣兆业、海星科技等在珠海开发房地产项目的上市公司连续涨停已经为世纪星源（000005）(进入该股吧，新版行情)树立了强大的示范效应，因而该股后市有望出现强劲上攻走势,值得重点关注! 投资亮点: 一、香港房价示范珠海地产股板块率先吹响涨停号角 2008年港珠澳大桥建成后，作为内地唯一的接口城市珠海无疑成为大赢家。一旦港珠澳大桥修通之后，珠海将成为唯一同时陆路连接香港和澳门的国内城市，这将彻底把珠海从一个边缘性的城市真正地放到了区域性中心枢纽城市的战略发展位置上。珠海经济面临加速发展的机遇。对珠海房价最直接的影响是由于香港、珠海二地房价差别较大，珠海现在平均房价6900元/平米，与香港同类房价相差几倍。交通的便利与二者房价差距会刺激香港人来珠海置业的热情。 世纪星源主营房地产及基础设施建设、酒店及假日共享业和专业级证券媒体服务三大产业，其中酒店及服务式公寓管理被公司确立为支柱产业，已成功开发中国第一家实现全智能化管理的酒店式公寓华乐星苑、南中国最大规模的地中海式度假别墅区金海滩旅游度假俱乐部等。公司目前拥有的华乐星苑建筑面积约3.9万平方米，其帐面价值仅1.65亿元，重估后增值10多亿元，金海滩假日星苑建筑面积则高达4.5万平方米，是目前东海岸规模最大的山地海景别墅群，公司拥有别墅30栋，购入成本200万/栋，而市场价则为3000万元/栋，其资产增值更是惊人，而公司采取的“假日共享”模式的销售额每年也均保持80%的增长速度，此外，公司的车港项目预计全面投入使用后每年将获得2.76亿元收入，因此公司的业绩增长前景极为乐观。 二、资产增值 增收1亿元 作为老牌房地产龙头，公司福华项目在深圳南山区拥有42，651平方米工业用地，07年初便有机构预测福华项目地价增值高达6.13亿元，其实，公司近期起动的肇庆项目更加引人注目，在不考虑原已征得的1717亩廉价土地可能独自开发的情况下，也不计本次启动项目占49%未来股权收益，仅本次股权交易便将为公司带来1亿元的巨额收益，其业绩增长动能极为充沛，并有望在年报行情中脱颖而出。 三、联手中国工程院 创投先锋 公司参股15%的中国技术创新公司是中国工程院唯一的下属企业，并拥有十多家下属高科技企业，这些子公司如清华银钠高科、广东三捷电池等在行业中均具有极强的竞争优势（净值，档案，基金吧），并有望在创业板上市，而公司与中科院合作的中巴软件园项目也已进入到加速阶段，此外公司子公司还占据了国内财经咨询领域1/3的市场，以“XY纵横财经”为标志的财经数据库使得公司发展成为了中文财经数据库市场的领导者，因此公司的创投题材极为强大，有望受到机构主力的大举关注。 综上所述，世纪星源是一家主营房地产及基础设施建设、酒店及假日共享业和专业级证券媒体服务三大产业为主的上市公司，通过与政府合作开发上亿工程，有望在此次内需拉动之际大幅受益，其下属企业和参股公司具备明显的创投题材，有望给公司带来巨大的想象空间。温总理在政府工作报告中谈及扩大内需时明确提出，促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。 二级市场上，该股目前仅3元出头，和其快速成长基本面相比估值明显偏低，投资潜力巨大,K线依然在底部区域运行，形成大型头肩底形态，近段时间依托均线稳步上扬，刚刚放量启动，今日逆势上涨表明已有主力资金介入其中，后市有望在政策利好作用下迎来爆发式行情,可积极关注。 |
