| 贵州第一家上市房企、贵阳本土房地产龙头 公司是贵州省唯一的房地产上市公司，也是贵阳市本土房地产龙头企业。2007 年公司在贵阳的市场份额为4.4%，预计08 年公司的市场份额将超过5%。此外，贵阳国资公司是公司第三大股东。 即将入股拥有 6000 亩可出让土地的华润贵阳公司 公司即将参股 38%的华润贵阳公司拥有至少6000 亩的可出让土地。预计2010 年开始为公司贡献收益，土地出让收益将为2010 年和2011 年的EPS 贡献0.28 元和0.56 元。 低成本进军矿产资源开发——未来新的利润增长点 公司于 2008 年正式进军矿产资源开发。公司取得矿产资源的成本较低，预计在开发经营后有较大的利润空间。以收购的主要矿产资源煤矿为例，仅资源费一项，节约的成本达到10.6 亿元。 有利条件：贵阳房地产市场－泡沫指标低于全国平均水平，市场相对比较健康 贵阳房地产市场相对是比较健康。贵阳的“房价收入比”和“月供支出占收入的比”等指标均低于全国平均水平，而且在去年下半年的调整期，商品住宅成交量也未出现大幅下滑。 风险因素 资金链吃紧：公司的资源丰富，但是需要大量的启动资金让这些资源产生收益。预计2009 年公司的现金支出接近30 亿元，销售回款不到20 亿元，资金缺口约10 亿元。 2008 年末，公司的资产负债率已经达到72.0%，净负债率更是高达125.1%。筹措资金，降低负债率是公司今年在财务方面的主要任务。 |
