| <SPAN class=hangju id=zoom> “两会行情”进入后半程，两会预期推动了市场对区域经济板块的遐想，滨海概念，老东北概念，北部湾概念，海西概念，你方唱罢我登场，在区域振兴的春风中，具有"两江概念"的重庆板块表现尤为突出。龙头品种瑜开发(000514)可谓两市行情中的第一牛股，我们认为，两江新区尽管已获国务院认可，但是由于目前仍然在前期研究阶段，这自然给了市场巨大的想像和炒作空间，而新区建设第一阶段，主要倾向基建，重庆的地产股自然又是最容易被市场集中炒作的。因此迪马股份等二线地产概念股走势彪悍，主流资金流入迹象非常明显。因此，逢低布局正宗的重庆地产股应该是目前投资者的当务之急。 国务院明确开发“两江新区” 将成为中国第三大开发区 最新消息显示，2月24日，重庆市政府常务会议审议通过《重庆市人民政府贯彻落实<国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见>的通知》，该《通知》指出，本届市委市政府任期内力争设立两江新区。该文件明确指出重庆市是中西部地区唯一的直辖市，是全国统筹城乡综合配套改革试验区，在促进区域协调发展和推进改革开放大局中具有重要的战略地位。加快重庆市统筹城乡改革和发展，是深入实施西部大开发战略的需要，是为全国统筹城乡改革提供示范的需要，是形成沿海与内陆联动开发开放新格局的需要，是保障长江流域生态环境安全的需要。由此，标志着一个崭新的重庆正徐徐拉开发展大幕。值得重点关注的是，在《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》中，国务院确定两江新区的开发。对此在《意见》的第五部分十六条做了明确说明：“两江新区是嘉陵江长江环抱的北部区域，约900～1000平方公里。当年，上海浦东开发为500平方公里，滨海新区为2200平方公里，所以两江新区未来可能成为继浦东、滨海新区之后的中国第三区。且该区域是空港、河港、分水港、高速公路港、管道运输、铁路交汇处，是重庆未来十年发展产业和城市化推进最重要的区域。据了解，重庆将借鉴上海浦东、天津滨海新区的发展经验，探索具有重庆特点的“两江”管理新模式;完善功能布局和产业规划，创新内陆开放、土地管理、金融体制改革、财政税收等政策。 重庆地产升值前景巨大 作为新一轮主题投资呼之欲出 我们认为，“两江新区”打开了重庆房地产市场的相象空间。楼市的每一次大增长都是伴随着大量的利好信息出现的。2007、2008年都有大量的利好向重庆扑面而来。从“统筹城乡新型示范区”到“中国第三新区”“寸滩两路保税港区”，今年“两江新区”的新提法又一次刺激了重庆房地产市场兴奋的神经。 就重庆楼市内部动力而言，具有三大特点足以支撑重庆率先启动新一轮的楼市增长。第一重庆楼市价格潜力最大。显然重庆当前的房价和所处的城市地位、城市价值是完全不匹配的。房价还有很大的上涨空间。第二是重庆的消费潜力最大。3000万重庆人其实还有三分之二非城镇居民，随着城市化进程的加速，将会迅速转化为住宅消费力。第三是重庆开发商领先开发能力。有房地产专业人士指出，重庆是“中国楼市的超级演兵场”。重庆开发商在这个市场上练就的一身本领也为市场成熟发展提供了必要保障。 从目前的市场态势来看，重庆地产股面临短线爆发机会 我们认为，借助政策支持，重庆将把两江新区建设成为内陆对外开放的制高点，成为继上海浦东和天津滨海新区之后、具有国际影响的中国第三大开发区。因此，受益“两江新区”的重庆地产板块作为新一轮主题投资已经呼之欲出，在重庆拥有土地资源的上市公司无疑是一个急待发掘的“金矿”!而找到还未被市场挖掘的正宗低价重庆房地产股，则意味着巨大的机会和潜力。东方银星(600753)公司实现资产重组后，已转型为房地产公司，公司控股股东--重庆银星智业集团是重庆市的大型房地产开发企业集团之一，已具有十多年的房地产开发经营的专业经验。公司目前正在对分别向重庆银星经济技术 发展股份有限公司和东宏实业(重庆)有限公司发行股份购买其旗下的"银星商城"和"东方港湾"商业地产项目、"东方家园"商业地产项目总计约6万平方米的商业地产的交易方案进行调整。银星商城是西南地区最大的小商品专业批发市场，位于重庆朝天门中心地带，商场经营面积约为1.8万平方米，共9 层，拥有1200个摊位。05年至07年末，营业收入分别为4588万元、5047万元、5501万元;东方港湾项目位于重庆市江北区大石坝石门渝江村，建筑面积1.53万平方米，05年至07年末，营业收入分别为1324万元、2133万元、2599万元;东方家园项目地处江北城区腹心地带，建筑面积1.45万平方米，05年至07年末 ，营业收入分别为1423万元、2156万元、2386万元。作为仅4元的正宗重庆商业地产概念股，其基本面豪不逊色于“两会行情”第一牛股渝开发(000514)，值得重点关注。 |
