| <SPAN class=hangju id=zoom> 从近期的盘面观察，在大盘呈现单边下跌过程之中，除去有部分题材支撑的个股反复活跃之外，地产板块已经出现了连续的资金关注。 综观中国的地产行业，毕竟具有其自身的特殊性，简而言之，政府在其中的主导力量是相当大的，在某些关键也往往能起到决定性的作用。所以如果完全按照市场化的东西去研究和定义地产行业，难免会产生一些偏颇，即使这个市场确实需要某些题材去炒做的时候也是如此。因此，了解这种并并非完全市场化的行业，或许更重要的还是要看清楚它的发展趋势，提前做一些布局更为合适。事实上，影响房地产行业的两个起决定性作用的宏观因素，尤其在中国，便是城市化和人口红利。只要这两个因素还在，中国的地产行业从中长期看还存在着很大的发展潜力和空间。而短期来看，由于周边市场的不稳定，国际国内需求的突然收缩直接引起的便是某些弱势地产商的资金链出现问题造成资本市场的恐慌情绪蔓延导致股价出现大幅下跌。而当其它板块在此轮反弹幅度甚至超过40%的时候，地产板块的表现已远远落后，但近期已呈现出资金净流入状态，其中一些有实质性业绩支撑同时具备充分题材的地产股已经开始崭露头角。我们预计地产板块有望在后期展开一波估值恢复性反弹，而进入主拉升阶段极有可能在四月中旬年报利空释放完毕前后，而出现整体性上涨之后板块内部再进行分化。建议投资者在两会期间可关注政策受益的重庆本地地产企业。 综上所述，对于地产板块的中长期走势，介于政府仍处于强势地位，同时中国的城市化尚未完成以及人口红利因素并未消失，仍看好。而就短期而言，一些有实质性业绩支撑，年报出现超预期并同时具备充分题材炒做的上市公司值得投资者关注。 |
