| 本周各主要城市成交量仍然保持回暖势头，在上周的基础上继续增长，成交量回复到1月初甚至去年年末较为活跃时期的水平。本周华北地区表现突出，青岛等三个城市成交量环比增幅接近或超过100%，天津本周的成交量创下08年以来的新高。 天津、长沙、武汉、厦门这些城市近期成交量的释放都伴随着成交均价的下降。在摆脱春节因素的影响后，未来几周各城市成交量的变化可能呈现涨跌互现的局面，但降价仍是促进成交量释放的利器。 北京住宅期房成交1956套，成交面积21.2万平；扣除保障性住房后的成交套数为1790套，成交面积为19.9万平，环比分别上升44.6%和51.4%。本周住宅期房成交均价为11879元/平，环比上升6%，同比下降11%。本周内城区和外城区均价环比分别上升5.7%和8.1%，远郊区环比上升3%，近郊区与上周持平。 上海住宅成交3315套，成交面积为34.9万平米，环比分别上升19%和22%，同比分别上升20%和32%。本周住宅成交均价为9576元/平，同比上升30%，环比微降1%。各区域均价变动幅度较小，环线成交结构上内外环间占比下降而外环以外占比上升，成为拉动均价下降的主要力量。 深圳住宅成交1397套，成交面积12.8万平米，环比分别上升18%和16%，成交量已接近去年11月和12月成交较为活跃的水平。住宅成交套数同比上升316%，深圳市场09年初成交量显著好于去年同期。住宅成交均价为10790元/平，同比下降22%，环比与上周持平。 |
