| <SPAN class=font_blue><SPAN class=font_blue>事件 据上海银监局昨日发布？《2008年上海市房地产市场和房地产信贷运行分析报告》显示，由于受市场成交量大幅萎缩影响，个人住房贷款同比明显少增；个人住房贷款质量控制较好。 点评 1。银行个贷仍为优良资产 2008年12月末，上海市中外资银行个人住房贷款余额为3107.69亿元，比年初增加88.9亿元，同比少增345.99亿元；其不良贷款余额18.72亿元，比年初减少2.54亿元；不良率为0.6%，比年初下降0.1个百分点。 在上海房价下降情况下，个人住房不良贷款出现余额、比率双下降情况，表明银行个贷仍为优良资产，这也从一个侧面反映出银行资产不良率可能好于预期。 2。投资建议 我们仍坚持此前的观点，从长期来看，银行板块的投资价值已经显现。 从中期来看，我们仍认为短期内银行业运营环境难以转好，继续维持银行业的中性评级。 3。行业风险 银行业及公司经营环境恶化程度超出预期；盈利不及预期。 |
