| 09年第1周(12.29—1.4，下同)，从我们跟踪的七个重点城市商品房销售数据来看，部分城市受元旦假期影响，销量环比有所回落，但这也符合传统周期走向。 值得关注的是，京、深、宁、渝等地销量同比增长明显，且京、深两地已持续数周呈同比增长态势，而一些销量同比下降的城市，自08年11月以来，其销售情况总体上也好于7-10月份“救市”前的水平，表明在救市政策影响下，楼市已开始表现出一定的复苏迹象—— 北京：成交活跃，住宅期房网上签约量连续七周同比增长 包括廉价房在内的住宅期房网上签约套数同比增长50%，已连续七周呈同比增长态势。纯商品住宅期房网上签约1505套，突破了一千五百套以上的畅旺水平，环比增长4%，同比增长19%。可售住宅期房110046套，同比增长52%，环比下降0.6%。 上海：销量环比回落，但仍好于08年 7-10月的水平商品房及商品住宅销量环比均有所回落，其中商品住宅成交25.6万平方米，环比下降16.1%，同比下降23%，但仍明显好于08年7-10月份的水平。一手商品住宅可售套数为64829套，环比下降1.7%。 深圳：销量仍在高位运行，回暖态势依旧 销量有所回落，但仍在高位运行，回暖态势依旧：一手商品住宅总成交1464套，总成交面积13.5万平方米，环比下降17.7%，同比增长211%。总体来看，自08年11月份以来，深圳楼市在传统销售淡季中反而表现活跃，位居2007年下半年以来的高位，回暖态势明显。一手商品房成交均价为12172元/平方米，环比上涨2.3%，价格上涨主要是由珑园和香蜜湖唯珍府等福田区高档住宅拉动。 天津：商品住宅销量持续在偏弱水平徘徊 商品住宅成交量出现回调，并连续五周在偏弱水平徘徊：成交740套/7.5万平方米，分别环比下降23.9%和27.6%，同比下降23. 9%和24. 5%。 南京：受元旦假期影响，销量大幅回落 受假期影响，销量大幅回落：成交843套，环比下跌39%，成交面积8.7万平方米，环比下跌38.5%，同比增长21.3%。可售量53069套，环比增长2.5%。 重庆：成交量高位运行，优质楼盘推动房价持续上涨 主城区共成交商品房(含经济适用房)3052套，环比下降17.7%，成交面积27.3万平方米，环比下降13.4%，但仍保持在25万平方米以上的较高水平，且同比增长26%。优质楼盘推动商品房成交均价持续上涨，达到4231元/平方米，环比上涨4.8%。 杭州：假期影响使销量明显回落，商品住宅期房可售量创下新高 主城区共成交商品房390套，环比下降26%，受元旦假期影响，销量明显回落。 截止至1月4日，商品住宅期房可售量为21442套/267万平方米，创历史新高。 |
