| 中央政府在十二月份实施连串的刺激房地产市场措施后，地方政府如上海亦针对本身地区状况，开始推出个自的支持房地产市场方案，以图解决房地产市场的问题，最近上海市政府放宽市民购买第二间房屋的限制，支持倒退中的一手市场，由于上海地区亦存在整体供过于求的问题(一手加二手市场)，因此重新鼓励居民购买第二间楼房，连同早前全国减免二手楼房买卖的税项，有助增加楼市整体的吸引力及需求。 纵使政府的行动中长线有利房地产市场的发展，短线则可促进市场气氛，但经济前景始终是未来楼价回升的最大阻碍，加上，中央支持楼市的最大目的，就是解决国家当前的楼房市场结构性问题，故政策主要集中在推动中低档次房屋的交易(如上海市，这档次楼房每间交易金额为98万至245万元人民币)，对于短期解决上海市当前中高档房出现供应过剩的问题，帮助不大。 无论如何，政府的行动能增加房地产市场及股市对内房股的信心，我们建议继续持有中国海外(0688)及华润置地(1109)。<!--/newstext--> |
