| 导读： <A class=hei20 href="http://www.gupzs.com/news/detail/58267.htm" target=_blank><FONT face=黑体 color=#003399 >楼市出重大利好 专家热议(受益股票)</FONT></A> 二套房贷"松绑" 多管齐下救楼市 鼓励二次购房改善型住房仍享首套优惠 新政明示：信贷支持房企兼并重组 房产商：税负减幅超过90% [政策解读]二套房优惠：未要求还清首套房货款 [政策解读]减免营业税：对二手房是重大利好 新政带来三重利好 房地产业迎来"及时雨" 40多天连出"四剑" 为何"救楼市"？经济好才能大家好 二套房贷"松绑" 多管齐下救楼市 2008年12月17日，为了"进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展"，一系列囊括税收、财政、房贷及货币等多方面的楼市政策组合拳再度出击了。是的，购房消费行为对扩大内需的拉动作用，谁也不能小觑了！ 房贷：改善性住房贷款政策比照首套房优惠政策 税收：购房超2年，转让免营业税 取消城市房地产税 货币：廉租房建设贷款利率下浮10% 财政：中央补助投资100亿元保障廉租房建设 用了1年多的时间，中国房地产市场走过了一个"轮回"。 2007年9月， 二套房提高首付的政策，可以说是当时热得发烫的楼市所遭遇的第一瓢冷水。而目前已经冰冷的楼市，终于迎来了二套房贷松绑的消息。这是最近一段时间以来，政府全面出手救楼市的又一记"组合拳"。 昨日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究确定了新的促进房地产市场健康发展政策措施。 会议研究确定： 一、加大保障性住房建设力度。争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。 二、进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 三、引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。按照法定程序取消城市房地产税。 昨日，央行、银监会还联合下发《廉租住房建设贷款管理办法》，规定廉租住房建设贷款利率应按同期同档次贷款基准利率下浮10%执行。 此前，已经陆续出台了多项针对房地产市场的"利好"政策，包括下达100亿元中央补助投资计划。11月27日，央行大幅下调利率。11月1日，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂下调到1%；对个人销售住房暂免征收土地增值税；地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。10月22日，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%。同时,个人住房公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。（每日经济新闻）々 鼓励二次购房改善型住房仍享首套优惠 核心提示：国务院终于在年底放宽了"居民购买第二套住房贷款政策"，尽管早在一两个月前，很多房地产业内人士便已将国家对"二套房贷的松绑"，视为势在必行。 国务院终于在年底放宽了"居民购买第二套住房贷款政策"，尽管早在一两个月前，很多房地产业内人士便已将国家对"二套房贷的松绑"，视为势在必行。 昨日，国务院召开常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。这在今年来还是第一次，总共三大措施贯穿住房保障、商品房交易以及开发商三大环节，意图加强房地产业在扩大内需中的作用。 国务院总理温家宝用"重要支柱、举足轻重、至关重要"来形容房地产行业对国民经济的意义。但前一天国家统计局公布的数据显示，房地产开发完成投资额的增幅已经连续5个月下降。 此时，距离国务院针对房地产业的第一轮政策调整，已有一个多月。一些城市的房屋成交量尽管在11月份有所回升，但房地产市场的整体下滑趋势并未发生改变。此时推出的房地产新政，给市场带来何种影响，仍将有待观察。 推动楼市引擎重启 昨日国务院部署的三大措施，意欲全方面推动房地产行业引擎重新启动。 （一）加大保障性住房建设力度。会议指出，争取用３年时间，解决近７５０万户城市低收入住房困难家庭和２４０万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。 （二）进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。 其中，将现行个人购买普通住房超过５年（含５年）改为超过２年（含２年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足２年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 （三）引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。按照法定程序取消城市房地产税。 有人认为力度还不够 中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任、房地产研究会副会长顾云昌昨日表示，这三大举措将进一步加强房地产行业的支柱作用，促进产业结构调整，有利房地产市场早日回暖。 顾云昌认为，虽然整个大环境还处于下行趋势，但随着各地方政府的细则出台，相信对市场的繁荣与稳定会有较大的推动作用。 SOHO中国主席潘石屹表示，中国的房地产市场不是生产的问题，不是建设的问题，也不是需求的问题，在整个中国城市化的过程中，最关键的是流通的问题。原来政策上有好多不合理的限制，出发点是限制炒房，实际上是极大地限制了流通。这次减免营业税的幅度是非常大的，减幅可能超过90%，这对房地产市场流通环节的促进是一大利好，"这样原来住小房子的可以换大房子，原来住差房子的可以换好房子。" 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭则认为，营业税征收新政虽体现了中央政府救市决心，但力度还不够大。他认为，目前的房地产税收政策应该尽快回归到2005年之前，即个调税、土地增值税全部免征，营业税放宽征收。 首次明确放开"开发贷" 昨日的新举措中首次提出将支持房地产企业的合理融资需求。此前，中央仅从需求方放宽了对个人住房贷款的限制。一位业内人士认为，这表明国务院已体察到房地产公司资金断裂，可能将在明年引起楼盘烂尾等风险。 民生银行地产金融事业部一位人士透露，该行正在等待针对房地产企业并购贷款的实施细则，并准备积极推进这一工作。"一些中小型开发商的资金链确实已经出现了断裂。" 新举措中还说，将"按照法定程序取消城市房地产税"。城市房地产税的征缴对象主要是在华拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业。 取消城市房地产税，显然是促进外资投资收购物业的措施，这也许是国务院将进一步放松外资投资房地产限制的一个信号。 第一轮新政初见成效 昨日的会议还指出，近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施，已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。 当前，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。 从上海来看，第一轮的楼市新政正在逐渐发挥着其应有的效用。据易居CRIC中国房地产决策咨询系统统计，11月全市商品住宅成交70.2万平方米，环比上升了40.7%，同比下降了44.26%。11月，在普通住房标准出台以及银行内部信贷放松的助推下，消费者逐渐入市，成交呈逐周回升的势头，月度成交70.2万平方米已恢复到今年7月的水平。这正是宏观调控转向以及房产新政所发挥的积极效用。（东方早报）々 新政明示：信贷支持房企兼并重组 专家解读 国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究确定了新的促进房地产市场健康发展的政策措施。每经记者在第一时间采访了多位业内人士，各方对此反应有冷有热。专家从四个方面对房贷"国3条"进行了解读。 加大保障性住房 一、加大保障性住房建设力度。继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。 邹文军（国都证券房地产行业分析师）：这是对9000亿元用于保障性住房政策的强调，补充了增加对中西部地区的补助标准。 杨红旭（上海易居房地产研究院综合研究部部长）：这条已不是新闻，"9000亿安居工程投资计划"中已提及。经济适用房拟建规模偏大，将冲击普通住宅市场，部分地方政府对此已有不满。 二套房有条件松绑 二、进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 宫萍（中原地产三级市场研究部副总经理）：这一政策的真正落地，仍需要一些条件限制，如政府把权利下发给各银行，各银行会根据客户条件比照执行优惠利率。另外，人均面积低于当地平均水平，这一条件也存在很大的不确定性。因此，该政策的出台对楼市回暖的刺激作用要视后续政策细则对这两个限定条件的宽松程度决定。 杨红旭：这一条是2007年12月5日央行和银监会关于二套房贷政策"补丁文件"中的原话，没有任何新意，反映不出放松二套房政策的意思。 营业税免征年限变2年 三、对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 宫萍：这是这次税费减免的一大重拳，预计有80％的房屋将处于免税状态，将促进市场回暖。不过，这次的政策只不过是恢复到2005年6月份的水平。营业税暂定一年实行减免政策。这说明政府要视明年市场变化情况来决定后续政策走向。 杨红旭：这条政策值得赞许，但力度不够大，还没有10月22日"上海14条"力度大。现在税收政策应该尽快回归到2005年之前：个调税、增值税免征，营业税宽征。 邹文军：这条政策的影响应从两方面看。一方面，可以刺激二手房交易，以前征收的营业税几乎全是由买方负担，这条新政会降低买房者的负担。另一方面，有可能会对新房交易产生冲击。尤其是北京市场，经过2007年较大的涨幅后，目前房价并未有大的下跌，2007年初的新房进入二手房市场后，肯定会对目前的新房价格产生压力。 扶持房地产商 四、引导房地产开发企业促进商品住房销售。加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。 杨红旭：这条有点新意，现在中央的救市政策对供给也有所支持。尤其是对开发商的合理融资及优质企业的兼并重组提供融资服务。接下来，要看商业银行的行动了，目前商业银行对房地产开发贷的风险很谨慎，惜贷心态严重，央行和银监会如何引导或督促他们行动。 值得关注的是，"引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。"这一句表明政府还是在提醒开发商认清市场短期难以回暖的事实。 岳锋刚（戴德梁行华北区住宅部董事）：房地产开发商目前普遍面临很大的现金流压力。新政的出台会促使他们加大促销力度甚至降价幅度。 胡章鸿（大连万达总裁助理、北京万达总经理）：对房地产企业来说是个好消息，相信后续会有更细化的政策出台。 总体评价：力度有限 整体利好 杨红旭：此次国务院会议结果力度非常有限，实质性救市措施太少，尤其是众望所归的"二套房贷政策"基本上没有放松，让人感到非常遗憾，要想让改善性需求者如中央经济工作会议所期许的那样--放弃观望，基本上实现不了。 宫萍：整体来说是利好政策。近一段时间以来，不断出新的利好措施，预期这样一点点出，在一定程度上会增加购房者的观望情绪，还不如一次出净。 邹文军：不能说是大利好，无法抵消居民收入及房价下跌的预期。实际上，降息对于房地产市场来说的利好作用更大。 实际案例 以位于北京三环至四环之间，一套120平方米的房屋为例。假设单价15000元/平方米，总价为180万元。卖方交纳税费均由买方支付。由于11月24日普宅范围扩大，使得该套房屋由之前的非普宅转变为普宅。（每日经济新闻）々 房产商：税负减幅超过90% 昨日，SOHO中国董事长潘石屹在接受《每日经济新闻》采访时表示，此次调整幅度非常大，民众税负的减幅可能超过90%。潘石屹表示，总体看，新政策对房地产行业会带来十分积极的影响，如果说还有什么建议的话，我认为应该进一步放宽对外籍人士购房的限制，让更多的资金进来。 知名房产专家蔡为民指出，新政策将让更多的人有意愿买房。汉宇地产市场研展主任邵明浩表示，目前出台的政策并没有要求要首先还清上一套房屋贷款。也就是说一个信用良好的上海购房者，只要满足人均住房面积低于32.2平方米，就可以按照第一套住房的优惠利率申请第二套住房。这对改善型购房的购房者来说无疑是一个重大的利好消息。 邵明浩同时表示，在目前政策的呵护下，市场短期内会出现改善型购房明显增多的现象。在一二手房市场，农历新年之前有可能出现一波明显的楼市回暖走势。如果真的出现一波楼市回暖的市场行情，明年上半年广大购房者对楼市会更有信心。 21世纪不动产上海区域市场中心分析师黄河涛认为，进一步释放更多存量房源进场、减轻了交投双方的交易成本，对促进楼市成交将会起到积极效果。（每日经济新闻）々 [政策解读]二套房优惠：未要求还清首套房货款 核心提示：进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 国务院措施 进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 在国务院昨日适当松绑购买二套房货款确定的政策中，业内人士表示，这一政策比较现行政策并未放松，但可以被看成是为改善型购房的正名。 与上海执行不谋而合 上海中原地产副总经理陈宇珏表示，此次中央政府以官方条文形式正式发表鼓励普通住房消费，对于各地楼市无疑是一个利好。上海地方政府较早之前就对于首套住房面积不足当地平均水平的情况做出了规定，此次中央的条例一定程度上与上海不谋而合。 而中国工商银行消费信贷业务部总经理王洪海表示，其实，目前上海银行业关于房贷执行的标准基本就是按照类似上述标准执行，相对于目前国务院的标准，如今执行的标准实际上更加宽松，"央行等执行机构会有具体执行政策出台，上海市银行业将根据届时的具体文本再考虑是否调整。" 打击投机购房仍继续 汉宇地产市场研究部则认为，该政策明确了10月份"救市"新政出台后一直争论的"第二套"房贷标准问题，可谓有紧有松。之前，部分银行对于人均居住面积小于32.33平方米的改善型客户，会坚持要求先还掉第一套房屋贷款或先将首套房出售，才可贷第二套房。而新政策并没有还掉第一套房屋贷款或先将首套房出售的要求。 上海《国房分析咨询报告》首席分析师陈真诚表示，如果仅从新政策"再申请购买第二套普通自住房的居民"中的"第二套普通自住房"来看，比以前相反更严了。以前的927房贷新政及其补充通知中就有这一政策，而且没有限制性规定"第二套普通自住房"。从此政策来看，年底甚至明年被都不会取消二套房政策。（东方早报）々 [政策解读]减免营业税：对二手房是重大利好 核心提示：国务院昨日提出对住房转让环节营业税暂定一年实行减免。 国务院措施 将现行个人购买普通住房超过５年（含５年）改为超过２年（含２年）转让的，免征营业税。 将个人购买普通住房不足２年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 算账 假设新政中营业税的差额征收税率仍为5.55%，则一套买时成本100万元、卖时价格110万元的房子： 营业税按旧政策 营业税按新政策 低于2年5.5万 0.55万 2年到5年5.5万 0 国务院昨日提出对住房转让环节营业税暂定一年实行减免。 对此，住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，政府已经考虑到居民可能要卖掉第一套房才能买得起第二套房，同时降低二手房交易门槛：一是把免征营业税年限从5年（含5年）降到2年（含2年）；二是由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。这对二手房市场无疑是重大利好，虽然各地方政府尚未有细则出台，但相信已为时不远。 不过，也有业内人士对此政策提出疑问，认为购买普通住房不足2年转让的，虽然由全额征收改为差额征收，但具体征收税率是否改变，政策中并未提及。 上海中原地产市场研究部认为，征税力度肯定是比之前全额征收要小，相信这个利好会直接刺激房东，降低房东出售成本的同时意味着降低了购房者的购买成本。政策的影响力是要看具体上海细则而定，如果细则能在今年年底前出台，相信明年年初会迎来一个看房、购房的回暖期。 也有市场人士表示，对于那些亏本抛售或以买入价抛售的房屋，差额征收营业税如何征收？是否即可免征？这些问题也还存在模糊地带。（东方早报）々 新政带来三重利好 房地产业迎来"及时雨" 昨日，国务院常务会议部署了促进房地产市场健康发展的措施，这是2008年国务院首次专门针对房地产行业作出的"救市"之举。对此，信达证券首席策略分析师黄祥斌在接受记者采访时表示，该措施对房地产行业构成实质性利好，同时，将拉开行业"洗牌"大战的序幕。 新政带来三重利好 黄祥斌说，房地产行业历来是我国经济增长的重要力量，也是带动其他相关行业发展能量最大的一个行业，有人测算过这个比例为1∶8，即每投入1元钱在房地产行业中，就会产生8元的经济发生值。这是因为房地产行业涉及土地、建材、劳务、装饰装修、家电乃至家具等各个行业。"我个人认为，国务院正是看到了这一点，才大幅度支持房地产行业的。"黄祥斌说。 黄祥斌认为，这个政策将给房地产行业带来三重利好，而且都是很具实质性的。首先是对"二套房"的"松绑"。随着国际金融危机的爆发及进一步演化，实体经济受到影响，老百姓手中有钱不敢投资。而事实证明，购买"二套房"者往往都是有着较强经济承受能力的人群，他们的偿债能力很高，发生"断供"的可能性极小，而真正出现"断供"的往往是"首套房"的按揭者。因此，"松绑"甚至取消对"二套房"的限制完全有必要。 "第二大利好是关于房地产税收方面的。"黄祥斌说，这些规定很具体，很具有可操作性。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。一是对现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的免征营业税；二是将个人购买普通住房不足2年以上转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。这样，将大大降低住房转让的成本，有利于活跃房地产市场。 "支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持。"是又一大利好。目前，房地产行业资金普遍紧张，融资普遍困难，特别是一些在建项目由于后续资金跟不上而成为了新的"烂尾楼"，因此，这项政策犹如给房地产行业带来了一场"及时雨"，使一些在建项目起死回生顺利竣工。 并购大戏有望上演 黄祥斌认为，这也将对稳定股市起到一定作用。这是因为：一是房地产板块历来都是影响大盘的主力板块之一，不少上市公司还是大盘权重股和基金重仓股，它们的企稳必然对大盘形成支撑作用；二是对提升市场投资信心将起到一定作用。目前，基金已经对房地产板块中的个股伺机而"购"。 对于国务院常务会议关于"对有实力、有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务"的政策，在黄祥斌看来，这是一个具有"里程碑"意义的决定。因为过去的房地产公司都具有很浓厚的地域特点，而各地的地方政府也不希望自己"地盘"内的房地产公司落入他人之手。 "过去存在的并购贷款方面的障碍被消除了。"黄祥斌说，这个规定和前几天中国银监会出台的有关商业银行并购贷款管理办法，为房地产行业实施兼并重组创造了条件。 黄祥斌告诉记者，今后，资金实力雄厚，品牌价值高的房地产开发商有望参股甚至控股或者全额收购中小房地产企业，这样将使行业的集中度提高，形成几家在全球都叫得响的房地产企业，由此也将给相关上市公司带来投资机会。可以大胆地预料，在不久的将来，资本市场上就会上演房地产业的并购大戏。(四川金融投资报) 々 40多天连出"四剑" 为何"救楼市"？经济好才能大家好 核心提示：昨日，国务院常务会议研究确定了促进楼市健康发展的三项措施。在中央政策之外，还给地方"救市"预留了很大空间：各地区要因地制宜，"进一步采取促进房地产市场健康发展的政策措施"。 新华社播发《关于当前房地产市场政策调整的通信》 据新华社上海12月17日电 昨日，国务院常务会议研究确定了促进楼市健康发展的三项措施。在中央政策之外，还给地方"救市"预留了很大空间：各地区要因地制宜，"进一步采取促进房地产市场健康发展的政策措施"。 40多天连出"四剑" 消息一出，各大网站热评如潮，纷纷以"猛招""新政"称之。其实，在短短40多天内，这已是稳定房地产市场的第四支"利剑"出鞘。 11月5日，国务院进一步扩大内需、促进经济增长的十条措施出台，"加快建设保障性安居工程，加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造"被列为"国十条"之首。 继而，"促进房地产市场平稳健康发展"成为国务院召开省区市人民政府和部门主要负责同志会议、部署落实中央政策措施的七项工作之一。房地产行业的地位被提到空前高度，在以往"支柱产业"的定位前冠以"重要"一词。 而在前不久结束的中央经济工作会议上，2009年五项重点任务中有两项都谈到房地产行业，要"增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用"。 密集出"剑"意在经济 如此密集出台稳定楼市的政策，且与一年前的楼政相比，有重大调整，意在何处？ 首要一点，楼市与宏观经济密切相关，经济好才能大家好。 １２月１０日，摩根士丹利研究部发布了最新一期中国经济研究报告，认为２００９年中国经济的典型特征是"恶化继之以好转"，但房地产投资是判断２００９年增长预期的最大不确定因素。这个报告认为，如果２００９年房地产投资出现３０％的收缩，其产生的巨大的不利影响甚至连现有财政刺激计划也无法弥补。 必须承认，在全社会固定资产投资构成中，与５０多个产业密切相关的房地产投资三分天下有其一。截至２００８年７月，房地产投资在固定资产投资中占３３％强。这决定了仅靠基础设施投资还不足以撑起经济增长，单纯政府投资也难以弥补房地产、制造业投资的下降。而眼下，制造业日子很不好过，房地产市场也在经历明显的调整。房地产投资需求萎缩已经产生连锁反应，逐步影响相关行业，如钢铁、建材、家具等。 至于地方财政对房地产的依赖更不待言。如今，随着房地产市场的冷却，成交凝冻、土地流标，地方财政空前吃紧。 在此情况下，重新提振房地产业成为促投资、保经济的必要选择。"经济对房地产的过度依赖已是一个短期内无法改变的事实，一时还找不到一个产业来替代房地产对经济的拉动。"广东省房地产协会会长蔡穗声说。以房地产消费拉动内需的根本，就是拉投资、保增长、促就业、稳大局。（东方早报） |
