| 路透纽约2月25日电(记者Lynn Adler)---美国房产市场四处可见的低廉价格可能有望吸引那些“度过了漫漫寒冬”的潜在买家，从而在这个春天为这个低迷市场带来一丝提振，但是，目前仍然严苛的贷款条件可能意味着，繁荣季节不会很快重返。<SPAN id=midArticle_byline> <SPAN id=midArticle_0> <SPAN id=midArticle_1> 在房产市场中，春季的表现通常至关重要。在经历了冬天的淡季之後，有买房欲望的人们纷纷出现，热衷购入新房屋或做笔投资。通常情况下，每年楼市3月-5月的表现就为整年奠定了基调。 <SPAN id=midArticle_2> <SPAN id=midArticle_3> 今年的春季似乎尤为关键。美国经济大幅放缓，去年的成屋销售下降近13%，此时的房产市场的重新繁荣有望让经济回暖——房产交易旺盛，由此带来的装修需要将拉动新的家用器具和家具消费，从而促进经济发展。 <SPAN id=midArticle_4> <SPAN id=midArticle_5> 即使是在受到房产市场冲击最大的两个州——亚利桑那州和佛罗里达州，一线“希望之光”似乎已经开始点亮。 <SPAN id=midArticle_6> <SPAN id=midArticle_7> “如果把之前发生的那一切称之为一场飓风，我会告诉每个人，在过去的一个月我已经把遮住窗户的百叶户帘大打开，因为这场风暴的风眼和大危险已经过去了，”在亚利桑那州凤凰城拥有10处办公室和460个代理机构的Century 21 Arizona Foothills总裁Floyd Scott说，“现在我们正处于清扫废墟的阶段。” <SPAN id=midArticle_8> <SPAN id=midArticle_9> 由于许多地区的房屋库存几乎增长了一倍，现在市场上购屋者的选择面大了许多。事实上，已有不少潜在购屋者开始寻求不错的折扣。据Scott表示，今年1月的房产交易合同较过去6个月中的任何一月都高，尽管仍低于去年1月份30%。 <SPAN id=midArticle_10> <SPAN id=midArticle_11> 不过，前方的路上依然阻碍重重。 <SPAN id=midArticle_12> <SPAN id=midArticle_13> 许多银行都关闭那些除了信誉最优的贷款者之外贷款人的借款渠道，以避免重复它们在过去所犯的错误。“困难之一就是，目前的贷款条件已经明显收紧，”Scott说。 <SPAN id=midArticle_14> <SPAN id=midArticle_15> 许多经济学家也称，尽管这个春季的房产销售情况可能将凸显这个市场中被抑制的购买需求，但应该并不意味着今年楼市能够出现明显好转。 <SPAN id=midArticle_16> <SPAN id=midArticle_17> “贷款标准一直不断收紧，这对潜在购房者来说相当严苛，尽管他们需要房屋——这就构成了障碍所在，”Stone & McCarthy Research Associates的经济学家Young Kim如是说。（完） |
